Appartement T3 de 62 m² à Cavaillon, à vendre

Découvrez ce superbe appartement T3 de 62,2 m², situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, dans un emplacement stratégique et proches de tout accès.

En parfait état, cet appartement traversant séduit immédiatement par sa luminosité et sa double ouverture sur l'extérieur. Vous profiterez d'une vue dégagée des deux côtés, offrant une agréable sensation d'espace et de confort.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, cuisine et buanderie . Côté nuit de nombreux rangements , deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et WC indépendant.
L'appartement bénéficie également d'un balcon filant : idéal pour profiter d'un extérieur et d'une vue ainsi qu'une cave et place de parking privative.

Les atouts du bien :
T3 de 64 m²
Appartement traversant et très lumineux
Vue
Balcon filant
Très bon état
Résidence sécurisée
Emplacement stratégique
Cave privative
Local commun à vélos
Place de parking privative

Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, grâce à ses nombreux atouts et à son emplacement privilégié.

Une visite s'impose !
Un aménagement a été réalisé par l'IA a des fins d'ameublement.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur

Loi ALUR : Copropriété de 21 lots, pas de procédure en cours , charges annuelles (chauffage collectif au gaz inclus) 134 euros/mois.

L'indice DPE est D pour une consommation énergétique à hauteur de 245 kWh/m²/an.
L'indice GES est , quant à lui, de classe D (de l'ordre de 43 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1600.00 euros.