Dorota Immobilier
Agence partenaire · Le Versoud
1 / 7DPE non renseigné
Appartement T3 de 64 m² à Challes-les-Eaux
Challes-les-Eaux (73)
- 64 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
288 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 66 m² à Challes-les-Eaux, à vendre
« NEUF - T3 avec terrasse et parking »
Challes-les-Eaux
Appartement · 65,94 m² · 3 pièces
Challes-les-Eaux (73190)
Prix de vente299 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 22 535 € de frais d’acquisition estimés
4 534 € / m²
Prix en baisse depuis le 12 mai 2026
Réf. GNI549116
65,94 m²habitables
2chambres
1salle de bain
3eétage
- Balcon
- Digicode
- Ascenseur
- Accès personnes à mobilité réduite
Description
OFFRE EXCEPTIONNELLE : Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS
Appartement disponible au prix de 299 000 TTC (TVA 20 %) ou 254 833 sous conditions d'éligibilité à la TVA réduite (TVA 10 %). Renseignements et accompagnement sur les conditions d'accès disponibles sur demande.
Bastien Buttard de votre agence Dorota Immobilier vous présente cet appartement T3 neuf de 65,94 m² situé sur la commune recherchée de Challes-les-Eaux, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et de l'accès à l'autoroute A43.
Au sein d'un programme neuf en cours de réalisation avec livraison prévue fin 2026, cet appartement situé au 3? et dernier étage avec ascenseur propose un bel espace de vie lumineux de près de 30 m² ouvert sur un grand balcon d'environ 14 m², véritable prolongement de l'espace intérieur pour profiter pleinement des beaux jours.
La partie nuit se compose de deux chambres, ainsi qu'une salle de bains moderne et des espaces pensés pour un quotidien confortable et fonctionnel.
L'appartement est vendu avec un parking fermé en sous-sol sécurisé, et la résidence dispose également de locaux vélos sécurisés.
Ce logement vous permettra de bénéficier de tous les avantages du neuf : aucun travaux à prévoir, performances énergétiques optimisées et garanties constructeur, dont la garantie décennale, pour un achat en toute sérénité.
Un bien à découvrir dans votre agence Dorota Immobilier.
D'autres appartements sont également disponibles au sein de la résidence.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Bastien BUTTARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993810456
Appartement disponible au prix de 299 000 TTC (TVA 20 %) ou 254 833 sous conditions d'éligibilité à la TVA réduite (TVA 10 %). Renseignements et accompagnement sur les conditions d'accès disponibles sur demande.
Bastien Buttard de votre agence Dorota Immobilier vous présente cet appartement T3 neuf de 65,94 m² situé sur la commune recherchée de Challes-les-Eaux, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et de l'accès à l'autoroute A43.
Au sein d'un programme neuf en cours de réalisation avec livraison prévue fin 2026, cet appartement situé au 3? et dernier étage avec ascenseur propose un bel espace de vie lumineux de près de 30 m² ouvert sur un grand balcon d'environ 14 m², véritable prolongement de l'espace intérieur pour profiter pleinement des beaux jours.
La partie nuit se compose de deux chambres, ainsi qu'une salle de bains moderne et des espaces pensés pour un quotidien confortable et fonctionnel.
L'appartement est vendu avec un parking fermé en sous-sol sécurisé, et la résidence dispose également de locaux vélos sécurisés.
Ce logement vous permettra de bénéficier de tous les avantages du neuf : aucun travaux à prévoir, performances énergétiques optimisées et garanties constructeur, dont la garantie décennale, pour un achat en toute sérénité.
Un bien à découvrir dans votre agence Dorota Immobilier.
D'autres appartements sont également disponibles au sein de la résidence.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Bastien BUTTARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993810456
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 65,94 m²
- Surface loi Carrez
- 65,94 m²
- Séjour
- 29 m²
- Balcon
- 15 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 3
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 3e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2026
- Exposition
- Nord-Ouest
Conditions
- En ligne depuis le
- 19 mars 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI549116
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique : Information non communiquée.
Consommation : 0 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.
Émissions : 0 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
39
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
299 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 3801 2023 000 000 031
Surface (loi Carrez)
65,94 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Le Versoud
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 84 08 73 45
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Challes-les-Eaux (73190). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Challes-les-Eaux
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 606 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 050 à 3 980 €/m²
- Ventes
- 103 ventes (2024 : 55 · 2025 : 48)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 534 €/m²
- Prix médian au m² : +5,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Challes-les-Eaux
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 865 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 321 535 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
22 535 €
Bien ancien, Savoie.
Prix affiché
299 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
22 535 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
321 535 €
Coût des intérêts
126 011 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 64 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
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Appartement T3 de 66 m² à Challes-les-Eaux
Challes-les-Eaux (73)
- 66 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
274 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Dorota Immobilier
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1 / 7DPE non renseigné
Appartement T3 de 60 m² à Challes-les-Eaux
Challes-les-Eaux (73)
- 60 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
278 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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