Aller au contenu principal
Appartement T3 de 78 m² à Chamonix-Mont-Blanc — photo 1 sur 10
À vendreExclusivité

Appartement T3 de 78 m² à Chamonix-Mont-Blanc, à vendre

« À vendre Beau F3 de 78,43 m² avec vue exceptionnelle sur l »

Chamonix-Mont-Blanc

Appartement · 78,43 m² · 3 pièces

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Prix de vente1 195 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 88 635 € de frais d’acquisition estimés

15 237 € / m²

Réf. GNI574187

  • 78,43 m²habitables

  • 2chambres

  • 2eétage

  • 1stationnement

  • Place de stationnement
  • Balcon
  • Cave
  • Ascenseur

Description

À vendre Beau F3 de 78,43 m² avec vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc
À deux pas du centre-ville, découvrez ce charmant appartement F3 de 78,43 m², idéalement situé et offrant un cadre de vie privilégié.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour lumineux donnant accès à un balcon avec une vue magnifique et dégagée sur le massif du Mont-Blanc, de deux belles chambres, d'une cuisine, d'une salle de douche et d'un WC indépendant.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking extérieure.

Son emplacement, ses beaux volumes et surtout sa vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc en font un bien particulièrement agréable à vivre, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

Un appartement à découvrir sans tarder !
Disponible en octobre 2027

Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 900.00 et 1218.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
78,43 m²
Surface loi Carrez
78,43 m²
Balcon
Oui

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
2e étage
Ascenseur
Oui
Année de construction
1962
Exposition
Sud-Ouest
Vue principale
Dégagée

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
20 octobre 2026
Référence
GNI574187

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 194 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 40 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 900 € et 1 218 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022.

Date du diagnostic

6 octobre 2022

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Gaz

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

1 195 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI74012018000030279

Surface (loi Carrez)

78,43 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Juliette & Co Immobilier

Chamonix-Mont-Blanc

Juliette & Co Immobilier

Juliette VASSEUR

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite
Appeler l’agence

Standard du siège (04 90 01 38 10) : mise en relation avec l’agence.

Voir le site de l’agence(nouvel onglet)
Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Contacter Juliette & Co Immobilier

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Chamonix-Mont-Blanc (74400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Chamonix-Mont-Blanc

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

9 540 €/m²

La moitié des ventes
8 157 à 10 904 €/m²
Ventes
454 ventes (2024 : 227 · 2025 : 227)
Ce bien (honoraires inclus)
15 237 €/m²
  • Prix médian au m² : +7,9 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Chamonix-Mont-Blanc

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

7 445 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 283 635 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

88 635 €

Bien ancien, Haute-Savoie.

Prix affiché

1 195 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

88 635 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 283 635 €

Coût des intérêts

503 061 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}

Autres appartements à vendre dans la Haute-Savoie (74)

Peu de biens comparables autour de Chamonix-Mont-Blanc : la sélection est élargie dans la Haute-Savoie.

Juliette & Co Immobilier

Agence partenaire · Chamonix-Mont-Blanc

Groupement
Appartement T3 de 52 m² avec terrasse à Chamonix-Mont-Blanc1 / 6
DPE classe EGES classe B
À vendre

Appartement T3 de 52 m² avec terrasse à Chamonix-Mont-Blanc

Chamonix-Mont-Blanc (74)

  • 52 m²
  • 3 pièces
  • 2 ch.chambres

618 800 €

Honoraires inclus : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 595 000 €)

Juliette & Co Immobilier

Agence partenaire · Chamonix-Mont-Blanc

Groupement
Appartement T4 de 110 m² à Chamonix-Mont-Blanc1 / 16
DPE classe GGES classe G
À vendre

Appartement T4 de 110 m² à Chamonix-Mont-Blanc

Chamonix-Mont-Blanc (74)

  • 110 m²
  • 4 pièces
  • 2 ch.chambres

790 000 €

Honoraires inclus : 4,17 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 758 376 €)

Juliette & Co Immobilier

Agence partenaire · Chamonix-Mont-Blanc

Groupement
Appartement T4 de 70 m² avec terrasse et garage aux Houches1 / 17
DPE classe DGES classe B
À vendre

Appartement T4 de 70 m² avec terrasse et garage aux Houches

Les Houches (74)

  • 70 m²
  • 4 pièces
  • 3 ch.chambres

690 000 €

Honoraires inclus : 5,26 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 655 520 €)

Vous aussi, vous pensez vendre ?

Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.