Aller au contenu principal
Appartement T3 de 65 m² avec garage à Champagne-au-Mont-d’Or — photo 1 sur 9
À vendreExclusivité

Appartement T3 de 65 m² avec garage à Champagne-au-Mont-d’Or, à vendre

« Appartement dans petite coproprieté sécurisée à Champagne-a »

Champagne-au-Mont-d’Or

Appartement · 65 m² · 3 pièces

Champagne-au-Mont-d’Or (69410)

Prix de vente290 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 21 871 € de frais d’acquisition estimés

4 462 € / m²

Réf. GNI508069

  • 65 m²habitables

  • 2chambres

  • 1salle de bain

  • 2eétage

  • 3stationnements

  • Place de stationnement
  • Garage

Description

À proximité immédiate du centre de Champagne-au-Mont-d'Or, au sein d'une demeure ancienne entièrement rénovée et divisée en appartements, découvrez le charme de ce bel appartement d'environ 65 m2, situé dans une petite copropriété sécurisée de 9 logements. Intégralement rénové en 2021 et niché au deuxième et dernier étage, cet appartement lumineux et impeccable se compose d'une entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et belle hauteur sous plafond, de deux chambres, d'une salle de bain avec douche et double vasque, ainsi que d'un WC séparé. Le bien dispose d'une place de parking privative. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. La copropriété est composée de 9 appartements , non soumise à une procédure en cours. Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cet appartement .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
65 m²
Surface loi Carrez
65 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
1
Niveaux
2
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
2e étage
Année de construction
1950

Stationnement et annexes

Stationnement
3 (1 garage, 2 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
24 octobre 2025
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI508069

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 100 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 10 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

19

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

290 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012015000000692

Surface (loi Carrez)

65 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Arlim Immobilier Limonest

Limonest

Arlim Immobilier Limonest

Arlim Limonest ARLIM LIMONEST

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite
Appeler l’agence

06 88 20 11 19

Voir le site de l’agence(nouvel onglet)
Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Contacter Arlim Immobilier Limonest

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Champagne-au-Mont-d’Or (69410). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Champagne-au-Mont-d'Or

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 321 €/m²

La moitié des ventes
2 873 à 4 102 €/m²
Ventes
103 ventes (2024 : 57 · 2025 : 46)
Ce bien (honoraires inclus)
4 462 €/m²
  • Prix médian au m² : −13,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Champagne-au-Mont-d'Or

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 809 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 311 871 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

21 871 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

290 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

21 871 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

311 871 €

Coût des intérêts

122 223 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}

Autres appartements à vendre dans le Rhône (69)

Habitat de Caractere

Agence partenaire · Lyon 5e

Groupement
Appartement T2 de 54 m² à Lyon 9e1 / 13
DPE classe EGES classe C
À vendreExclusivité

Appartement T2 de 54 m² à Lyon 9e

Lyon 9e (69)

  • 54 m²
  • 2 pièces
  • 1 ch.chambre

230 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Arlim Immobilier Limonest

Agence partenaire · Limonest

Groupement
Appartement T2 de 50 m² à Lyon 9e1 / 20
DPE classe CGES classe B
À vendreNouveau

Appartement T2 de 50 m² à Lyon 9e

Lyon 9e (69)

  • 50 m²
  • 2 pièces
  • 1 ch.chambre

235 000 €

Honoraires inclus · répartition non communiquée

Vous aussi, vous pensez vendre ?

Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.