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Appartement T3 de 67 m² à Dingy-Saint-Clair — photo 1 sur 3
À vendre

Appartement T3 de 67 m² à Dingy-Saint-Clair, à vendre

« T3 Centre village »

Dingy-Saint-Clair

Appartement · 67,2 m² · 3 pièces

Dingy-Saint-Clair (74230)

Prix de vente384 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 28 806 € de frais d’acquisition estimés

5 714 € / m²

Réf. GNI551798

  • 67,2 m²habitables

  • 2chambres

  • 1salle de bain

  • 1erétage

Description

T3 Centre village Situé au cœur du village de Dingy-Saint-Clair, Route du Chef-Lieu, au sein de la résidence Le Signal 1784, découvrez ce charmant T3 au 1er étage (R+1), offrant un cadre de vie privilégié entre Annecy et les Aravis.

À seulement 15 minutes d’Annecy et de Thônes, et idéalement positionné sur l’axe des stations (La Clusaz, Manigod, Le Grand-Bornand), ce bien bénéficie d’un environnement recherché, alliant nature, tranquillité et accessibilité.

L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. L’espace nuit propose deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un cellier complète le bien, offrant un espace de rangement fonctionnel au quotidien. Son exposition ouest permet de bénéficier d’une belle luminosité en fin de journée et d’agréables soirées ensoleillées.

La résidence, à taille humaine, propose des prestations de qualité :

-stationnement en sous-sol
-local vélos
-cave ou cellier
-architecture soignée et intégration harmonieuse dans l’environnement

La commune dispose de toutes les commodités : écoles, transports vers Annecy et Thônes, ainsi que de nombreux équipements sportifs.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
67,2 m²
Surface loi Carrez
67,2 m²
Séjour
28,59 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
WC
1
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
1er étage
Exposition
Sud

Conditions

En ligne depuis le
18 avril 2026
Mise à jour le
8 septembre 2026
Référence
GNI551798

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Chauffage et confort

Chauffage
Convecteurs
Énergie du chauffage
Électrique

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

384 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI74012023000000063

Surface (loi Carrez)

67,2 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Up and Co Immo

Le Grand-Bornand

Up and Co Immo
Virginie THIEBAULT

Virginie THIEBAULT

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Localisation

Dingy-Saint-Clair (74230). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Dingy-Saint-Clair

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 581 €/m²

La moitié des ventes
4 883 à 7 484 €/m²
Ventes
29 ventes
Ce bien (honoraires inclus)
5 714 €/m²
  • Calcul sur Dingy-Saint-Clair et 3 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Dingy-Saint-Clair

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 394 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 412 806 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

28 806 €

Bien ancien, Haute-Savoie.

Prix affiché

384 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

28 806 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

412 806 €

Coût des intérêts

161 780 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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