Appartement T3 de 68 m² avec terrasse à Florange — photo 1 sur 5

Appartement T3 de 68 m² avec terrasse à Florange, à vendre

« FLORANGE : PROGRAMME NEUF LE SENTIER DES PLATANES »

Florange

Appartement · 68,25 m² · 3 pièces

Florange (57190)

Prix de vente238 245 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 18 053 € de frais d’acquisition estimés

3 491 € / m²

Réf. GNI573126

68,25 m²habitables
2chambres
1salle de bain
1erétage

Terrasse
Interphone
Digicode
Ascenseur

Description

NOUVEAUTÉ THE OU CAFE IMMOBILIER :
Découvrez ce magnifique programme neuf, signé LINGENHELD IMMOBILIER.
Superbe résidence livrée pour le 2ème semestre 2026.
Au coeur de l'ancien boulodrome, dans un environnement très qualitatif, cette résidence offre un confort de vie exceptionnel. Commerces à proximité, allée centrale avec de magnifiques platanes centenaires, uniquement piétonne, verdure et calme tout autour des résidences. Proche de l'A31, A30, du Luxembourg et de Thionville.
4 résidences ultra performantes en consommation énergétique, avec un design novateur.
Possibilité d'achat de parking couvert, à 11 000 l'unité, ou de garage fermé à 16 000 .
Exemple de bien proposé :
F3 de 68.25 m2 situé en 1er étage, avec terrasse privative exposée sud est de 12.24 m2. Espace vie avec séjour et cuisine de 27.99 m2.
Prix : 238 245 - hors cuisine, stationnement et aménagements intérieurs.
Frais de notaire réduits.
Contactez notre agence au 03 74 95 10 92.
www.theoucafeimmobilier.com
Copropriété de 112 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1228.44 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 68,25 m²
Surface loi Carrez: 68,25 m²
Séjour: 27,99 m²
Terrasse: 12,24 m²

Pièces

Pièces: 3
Chambres: 2
Salles de bain: 1
WC: 1
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 1er étage
Ascenseur: Oui
Année de construction: 2025
Vue: Ville

Conditions

En ligne depuis le: 16 octobre 2026
Mise à jour le: 18 octobre 2026
Référence: GNI573126

Tous les équipements

Terrasse
Interphone
Digicode
Ascenseur

Environnement

Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Chauffage et confort

Chauffage: Plancher chauffant
Énergie du chauffage: Gaz

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

238 245 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Thé ou Café Immobilier

Carte professionnelle de l’agence

CPI 5705 2019 000 041 498

Surface (loi Carrez)

68,25 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Thé ou Café Immobilier

Thionville

Cécile GOERGEN

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Localisation

Florange (57190). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Votre financement

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Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

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Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 486 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 256 298 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

18 053 €

Bien ancien, Moselle.

Prix affiché

238 245 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

18 053 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

256 298 €

Coût des intérêts

100 444 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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