Place de stationnement
Terrasse
Ascenseur
Garage
6ème Sens Immobilier
Agence partenaire · Francheville
1 / 8
Appartement T3 de 74 m² avec jardin et terrasse à Francheville
Francheville (69)
- 74 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
335 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement T3 de 62 m² avec terrasse et garage à Francheville, à vendre
« Beau T3 en rez de jardin sur 354m2 de parcelle avec parking »
Francheville
Appartement · 61,74 m² · 3 pièces
Francheville (69340)
Prix de vente279 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 21 059 € de frais d’acquisition estimés
4 519 € / m²
Réf. GNI572025
61,74 m²habitables
2chambres
1salle de bain
3stationnements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Interphone
- Ascenseur
- Garage
Description
Francheville le Haut, idéalement placé à moins de 10 minutes à pied du bourg dans une résidence sécurisée à taille humaine, Groupe Lancelot Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement T3 en rez de jardin. Grande pièce de vie de plus de 34m2 avec cuisine US donnant sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit est séparé du séjour et dessert deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Toutes les pièces donnent sur le jardin qui fait le tour de l'appartement. Un superbe extérieur de 354m2, arboré, orienté sud est, idéal pour profiter des beaux jours et un vrai terrain de jeux pour les enfants! Ce bien vous sera présenté avec un parking privatif. Possibilité d'acquérir un garage double en supplément du prix (20KEUR). Lot soumis au régime de la copropriété: 23 lots. Charges annuelles courantes: 1200EUR. Chauffage individuel au gaz. DPE C - C ( 151 - 29 ). Taxe foncière: 1417EUR. Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis : un bel appartement avec un très grand extérieur proche de toutes les commodités, c'est rare! Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Karine Bilbao au 06 88 30 68 19.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 61,74 m²
- Surface loi Carrez
- 61,74 m²
- Séjour
- 34 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Aménagée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2002
- Exposition
- Sud-Est
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 3 (1 garage, 2 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 9 octobre 2026
- Mise à jour le
- 13 octobre 2026
- Référence
- GNI572025
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Interphone
- Ascenseur
- Garage
Environnement
- Commerces à proximité
Énergie et climat
Consommation : 151 kWh/m²/an
Émissions : 29 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
30 septembre 2025
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
279 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 417 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012017000019334
Surface (loi Carrez)
61,74 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Groupe Lancelot Immobilier
Sainte-Foy-lès-Lyon
Groupe Lancelot Immobilier
Karine BILBAO
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)09 81 36 53 31
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Francheville (69340). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Francheville
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 529 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 041 à 4 144 €/m²
- Ventes
- 212 ventes (2024 : 109 · 2025 : 103)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 519 €/m²
- Prix médian au m² : +2,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Francheville
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 740 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 300 059 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
21 059 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
279 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
21 059 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
300 059 €
Coût des intérêts
117 594 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 ch.chambres
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