Appartement T3 de 85 m² avec terrasse et garage à Francheville — photo 1 sur 13

Appartement T3 de 85 m² avec terrasse et garage à Francheville, à vendre

« Francheville à 3mn de Tassin Appartement 3 pièce(s) 85 m2 »

Francheville

Appartement · 85 m² · 3 pièces

Francheville (69340)

Prix de vente448 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 33 527 € de frais d’acquisition estimés

5 271 € / m²

Prix en baisse depuis le 27 octobre 2026

Réf. GNI570631

85 m²habitables
2chambres
1salle de bain
3eétage
1stationnement

Terrasse
Ascenseur
Garage

Description

Exclusivité ! Rare à Francheville limite Tassin, Très beau T4 de 85m² en DERNIER étage (3ème avec ascenseur) avec TERRASSE de 38m² !
Cet appartement de Standing coche toutes les cases avec ses volumes généreux, son vaste séjour (carrelage haut de gamme)avec cuisine usa équipée (Schmidt)de plus de 38m² sa très grande terrasse exposée sud-ouest, ses deux suites parentales, wc suspendus, grand garage(voiture + scooter) équipé avec borne de recharge pour véhicules électriques !
Possible d'acheter un second garage.
Ce bien est équipé en climatisation, de volets roulants électrique !
Transports pour métro Gorge de Loup .
A visiter absolument !
Prix : 470 000 frais d'Agence inclus(Charge vendeur)
Réf : 97 Régie BCP
BONNEFOY CARRIER PERET 04.72.39.60.06
FRANCOIS BRACONNIER 06.16.70.39.44 Francois BRACONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 85 m²
Surface loi Carrez: 85 m²
Séjour: 38 m²
Terrasses (2): 38 m²

Pièces

Pièces: 3
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Salles d’eau: 1
WC: 1
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 3e étage
Ascenseur: Oui
Année de construction: 2013

Stationnement et annexes

Stationnement: 1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le: 28 septembre 2026
Mise à jour le: 27 octobre 2026
Référence: GNI570631

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe C

Consommation : 123 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe C

Émissions : 25 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

20 février 2026

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

105

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

448 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Regie BCP Bonnefoy Carrier Peret

Taxe foncière annuelle

1 365 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012018000027813

Surface (loi Carrez)

85 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Regie BCP Bonnefoy Carrier Peret

Oullins

François BRACONNIER

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04 78 51 92 92

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Francheville (69340). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Francheville

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 529 €/m²

La moitié des ventes: 3 041 à 4 144 €/m²
Ventes: 212 ventes (2024 : 109 · 2025 : 103)
Ce bien (honoraires inclus): 5 271 €/m²

Prix médian au m² : +2,1 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Francheville

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 793 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 481 527 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

33 527 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

448 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

33 527 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

481 527 €

Coût des intérêts

188 712 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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