Esimmo
Agence partenaire · Marignane
1 / 11
Appartement T3 de 68 m² avec terrasse à Marignane
Marignane (13)
- 68 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
212 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement T3 de 64 m² avec terrasse à Marignane, à vendre
« Appartement en rez-de-jardin avec terrasse et place de parking privative63,65 »
Marignane
Appartement · 63,65 m² · 3 pièces
Marignane (13700)
Prix de vente245 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 18 551 € de frais d’acquisition estimés
3 849 € / m²
Réf. GNI569653
63,65 m²habitables
2chambres
1stationnement
- Place de stationnement
- Terrasse
- Interphone
Description
Venez découvrir chez Projet Immo Immobilier cet appartement de type 3 en rez-de-jardin, situé dans une petite copropriété fermée et sécurisée.
Il se compose d'un espace de vie comprenant un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse de 60 m² prolongée par un agréable jardin. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placard, dont une bénéficiant d'un accès à une terrasse privative, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que de volets roulants. Une place de stationnement privative complète ce bien.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser l'appartement selon vos envies.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Melissa Léger au 06 25 55 40 85 (voir la dernière photo).
Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1686.16 euros. Nina RUSSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Il se compose d'un espace de vie comprenant un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse de 60 m² prolongée par un agréable jardin. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placard, dont une bénéficiant d'un accès à une terrasse privative, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que de volets roulants. Une place de stationnement privative complète ce bien.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser l'appartement selon vos envies.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Melissa Léger au 06 25 55 40 85 (voir la dernière photo).
Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1686.16 euros. Nina RUSSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 63,65 m²
- Surface loi Carrez
- 63,65 m²
- Terrasses (2)
- Oui
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Année de construction
- 2008
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 18 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI569653
Énergie et climat
Consommation : 109 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 920 € et 1 260 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
25 août 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
245 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102018000025071
Surface (loi Carrez)
63,65 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Projet Immo Sausset les Pins
Sausset-les-Pins
Mélissa LEGER
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 42 30 30 37
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Projet Immo Sausset les Pins
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Marignane (13700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Marignane
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 389 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 000 à 2 857 €/m²
- Ventes
- 401 ventes (2024 : 177 · 2025 : 224)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 849 €/m²
- Prix médian au m² : +7,5 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marignane
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 528 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 263 551 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
18 551 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
245 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
18 551 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
263 551 €
Coût des intérêts
103 287 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 pièces
- 2 ch.chambres
198 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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