Appartement T3 de 68 m² avec terrasse à Montpellier, à vendre
« Bel appartement T3 avec terrasse »
Montpellier
Appartement · 68,45 m² · 3 pièces
Montpellier ()
3 550 € / m²
Réf. GNI567110
68,45 m²habitables
2chambres
1salle de bain
4eétage
- Balcon
- Terrasse
- Interphone
- Climatisation
- Ascenseur
Description
Découvrez cet agréable appartement de 68 m² situé au sein de la résidence de la Guirlande, dans le quartier de Figuerolles à Montpellier.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables disposant chacune d'un dressing. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité.
La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d'une porte blindée, d'un interphone et de la présence d'un gardien. Entourée d'espaces verts, elle offre un cadre de vie calme et agréable tout en restant à proximité immédiate du centre-ville.
Vous profiterez également de toutes les commodités à portée de main : commerces, transports en commun, écoles et services sont facilement accessibles.
Un bien alliant confort, sécurité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus appréciés de Montpellier.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 68,45 m²
- Surface loi Carrez
- 68,45 m²
- Séjour
- 19,12 m²
- Terrasse
- 4,99 m²
- Balcons (2)
- 5,11 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 4e étage sur 4
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1980
- Vue principale
- Dégagée
Conditions
- En ligne depuis le
- 2 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI567110
Énergie et climat
Consommation : 90 kWh/m²/an
Émissions : 15 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots
Montant moyen annuel des charges
Procédure en cours
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
Honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
SIRET de l’agence
Surface (loi Carrez)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Castelnau-le-Lez
Immo Conseil Finance
Paulo CARVALHO
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
04 26 03 48 58
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Montpellier (). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 516 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 261 404 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
18 404 €
Taux à vérifier pour votre département.
Prix affiché
243 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
18 404 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
261 404 €
Coût des intérêts
102 445 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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