LFB Immobilier
Agence partenaire · Villeneuve-les-Sablons
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Appartement T3 de 65 m² avec terrasse et garage à Rumilly
Rumilly (74)
- 65 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
279 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 66 m² à Sales, à vendre
« T3 65.52 m² avec garage »
Sales
Appartement · 65,52 m² · 3 pièces
Sales (74150)
Prix de vente310 000 €Honoraires inclus : 2,48 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 302 500 €)+ environ 22 793 € de frais d’acquisition estimés
4 731 € / m²
Réf. GNI565633
65,52 m²habitables
2eétage
Description
T3 65.52 m² avec garage T3 au 2e étage avec ascenseur d'une co-propriété construite en 2024 au Centre du village de SALES. Belle entrée avec placard, cuisine aménagée/équipée, ouvertes sur pièce de vie avec grande terrasse sud-est Deux chambres avec placard - Salle de bains et toilettes indépendantes. Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle. Charges trimestrielles : 320 euros : entretien bâtiment, sous-sol, ascenseur - Ménage des communs - Entretien de la chaudière gaz individuelle. Un grand garage complète ce bien rare sur le marché. Une opportunité Myriame DESANDRE-LFB Immobilier
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 65,52 m²
- Surface loi Carrez
- 65,52 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Année de construction
- 2024
Conditions
- En ligne depuis le
- 17 août 2026
- Mise à jour le
- 8 septembre 2026
- Référence
- GNI565633
Énergie et climat
Consommation : 69 kWh/m²/an
Émissions : 14 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
10 juillet 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
310 000 €
Prix hors honoraires
302 500 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
7 500 € TTC, soit 2,48 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 6001 2017 000 021 280
Surface (loi Carrez)
65,52 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
LFB Immobilier
Villeneuve-les-Sablons
Myriame DESANDRE
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 42 30 93 31
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Sales (74150). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Sales
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 951 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 721 à 4 412 €/m²
- Ventes
- 23 ventes (2024 : 14 · 2025 : 9)
- Ce bien (hors honoraires)
- 4 617 €/m²
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Sales
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 930 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 332 793 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
22 793 €
Bien ancien, Haute-Savoie.
Prix affiché
310 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
22 793 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
332 793 €
Coût des intérêts
130 423 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Appartement T3 de 65 m² avec terrasse à Rumilly
Rumilly (74)
- 65 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
279 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
LFB Immobilier
Agence partenaire · Villeneuve-les-Sablons
1 / 9Appartement T3 de 66 m² avec terrasse et garage à Saint-Félix
Saint-Félix (74)
- 66 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
273 000 €
Honoraires inclus : 3,02 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 265 000 €)
LFB Immobilier
Agence partenaire · Villeneuve-les-Sablons
1 / 10Appartement T3 de 66 m² avec terrasse et garage à Saint-Félix
Saint-Félix (74)
- 66 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
273 000 €
Honoraires inclus : 3,02 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 265 000 €)
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