Appartement T4 de 93 m² à Audinghen — photo 1 sur 6

Appartement T4 de 93 m² à Audinghen, à vendre

« Appartement à vendre Audinghen »

Audinghen

Appartement · Duplex · 93,04 m² · 4 pièces

Audinghen (62179)

Prix de vente465 000 €Honoraires inclus : 3,33 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 450 015 €)+ environ 33 676 € de frais d’acquisition estimés

4 998 € / m²

Réf. GNI574843

93,04 m²habitables
2chambres
1salle de bain
2eétage
2stationnements

Place de stationnement
Meublé

Description

? Nouveauté Grand Site Immobilier ?
Duplex Vue Mer & Campagne Audinghen / Cap Gris-Nez
Découvrez le charme authentique de la Terre des 2 Caps dans le village de pêcheurs préservé d'Audinghen. Nous vous proposons ce superbe appartement en duplex offrant un cadre de vie unique, entre terre et mer.
Au rez-de-chaussée :
? Un hall d'entrée accueillant
?? Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour
? Une salle de bain et un WC indépendant
À l'étage :
? Une mezzanine idéale pour un coin bureau ou lecture
?? 2 belles chambres confortables
? Les grands '+' de ce bien :
? 2 places de parking privatives
? Un hall de stockage au rez-de-chaussée de la copropriété (parfait pour les vélos, équipements nautiques ou le rangement)
? Votre projet commence ici
Vous êtes curieux de découvrir ce bien ou vous souhaitez organiser une visite ?
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Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 et 2370.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 93,04 m²
Surface loi Carrez: 93,04 m²
Séjour: 40 m²

Pièces

Pièces: 4
Chambres: 2
Salles de bain: 1
WC: 1
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Appartement · Duplex
Étage: 2e étage
Année de construction: 1960
Vue principale: Dégagée

Stationnement et annexes

Stationnement: 2 (2 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le: 26 octobre 2026
Référence: GNI574843

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe D

Consommation : 218 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe B

Émissions : 7 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 720 € et 2 370 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023.

Date du diagnostic

8 juin 2026

Chauffage et confort

Énergie du chauffage: Électrique

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

465 000 €

Prix hors honoraires

450 015 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

14 985 € TTC, soit 3,33 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Grand Site Immobilier

Carte professionnelle de l’agence

CPI62042019000040723

Surface (loi Carrez)

93,04 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Localisation

Audinghen (62179). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Audinghen

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 204 €/m²

La moitié des ventes: 4 416 à 6 321 €/m²
Ventes: 134 ventes
Ce bien (hors honoraires): 4 837 €/m²

Calcul sur Audinghen et 5 communes voisines, dans un rayon de 10 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Audinghen

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 892 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 498 676 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

33 676 €

Bien ancien, Pas-de-Calais.

Prix affiché

465 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

33 676 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

498 676 €

Coût des intérêts

195 433 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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