Midimas
Agence partenaire · Goudargues
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Appartement T2 de 38 m² à Bagnols-sur-Cèze
Bagnols-sur-Cèze (30)
- 38 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
58 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 60 m² à Bagnols-sur-Cèze, à vendre
« Appartement T4 - Investissement locatif »
Bagnols-sur-Cèze
Appartement · 60,06 m² · 4 pièces
Bagnols-sur-Cèze (30200)
Prix de vente108 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 8 444 € de frais d’acquisition estimés
1 798 € / m²
Réf. GNI563372
60,06 m²habitables
3chambres
Description
Situé sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage) au sein d'un petit immeuble composé de seulement deux appartements, ce T4 de 60,06 m² bénéficie d'un emplacement idéal en plein centre-ville, avec l'ensemble des commerces et services accessibles à pied. Il dispose également d'une agréable terrasse, véritable atout pour profiter d'un espace extérieur. Le bien est vendu avec un locataire en place depuis le 14 février 2022, garantissant un revenu locatif immédiat. Il est actuellement géré en gestion locative, offrant une continuité dans le suivi du bail pour les futurs acquéreurs. Le loyer mensuel est de 725,28 , auxquels s'ajoutent 13 de provisions sur charges correspondant à l'entretien de la chaudière. Cette petite copropriété de seulement deux lots constitue une belle opportunité d'investissement. Grâce à son emplacement recherché, son extérieur et son locataire déjà en place, ce bien offre une rentabilité immédiate sans vacance locative. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Clémentine Mathurel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 60,06 m²
- Surface loi Carrez
- 60,06 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
Conditions
- En ligne depuis le
- 14 juillet 2026
- Mise à jour le
- 13 octobre 2026
- Référence
- GNI563372
Énergie et climat
Consommation : 225 kWh/m²/an
Émissions : 49 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 280 € et 1 750 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
16 janvier 2026
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
108 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI30022018000031989
Surface (loi Carrez)
60,06 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Midimas
Goudargues
Clémentine MATHUREL
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 82 04 03
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Bagnols-sur-Cèze (30200). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Bagnols-sur-Cèze
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
1 523 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 202 à 1 777 €/m²
- Ventes
- 156 ventes (2024 : 68 · 2025 : 88)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 798 €/m²
- Prix médian au m² : +6,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Bagnols-sur-Cèze
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
675 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 116 444 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
8 444 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
108 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
8 444 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
116 444 €
Coût des intérêts
45 635 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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GGroupement
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Agence partenaire · Goudargues
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- 69 m²
- 5 pièces
57 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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- 90 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 45 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
190 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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