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Appartement T4 de 107 m² avec jardin à Bastia — photo 1 sur 6
À vendreExclusivité

Appartement T4 de 107 m² avec jardin à Bastia, à vendre

« vente appartement »

Bastia

Appartement · 107 m² · 4 pièces

Bastia (20200)

Prix de vente283 500 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 21 391 € de frais d’acquisition estimés

2 650 € / m²

Réf. GNI563378

  • 107 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 1erétage

  • Ascenseur
  • Jardin privatif

Description

BASTIA – T4 lumineux avec terrasse et vue panoramique Idéalement situé Route de Ville, dans une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T4 de 92 m², offrant une vue imprenable sur Bastia et la vallée du Fango. Son emplacement constitue un véritable atout : vous bénéficiez de deux accès piétons permettant de rejoindre le centre-ville en seulement 5 minutes (côté Place Saint-Nicolas et côté Vallée du Fango). Vous profitez ainsi d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité exceptionnelle qu'offre cet appartement grâce à ses nombreuses ouvertures. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un vaste séjour ouvrant sur une agréable terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie, de 2 grandes chambres avec placards intégrés, d'une troisième chambre pouvant faire office de bureau, de chambre d'enfant ou de chambre d'amis, d'une salle de bains donnant accès à une buanderie et d'un WC indépendant. Côté confort, l'appartement dispose de fenêtres en double vitrage, d'une chaudière individuelle au gaz, d'un interphone et d'un ascenseur. Une cave ainsi que deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Offrant un fort potentiel, cet appartement nécessitera quelques travaux de modernisation pour révéler tout son charme et devenir un lieu de vie à votre image. Sa situation privilégiée, ses volumes généreux, sa terrasse et sa vue panoramique en font une opportunité rare sur le secteur. Un bien rare sur le marché bastiais !!! Entre sa vue panoramique, ses beaux volumes et son emplacement privilégié, cet appartement saura vous séduire. Contactez-nous dès maintenant pour programmer votre visite.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
107 m²
Surface loi Carrez
107 m²
Séjour
30 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
1er étage
Ascenseur
Oui
Année de construction
1960
Exposition
Sud-Est

Conditions

En ligne depuis le
14 juillet 2026
Mise à jour le
10 octobre 2026
Référence
GNI563378

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

19 février 2025

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

283 500 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI2A012018000032248

Surface (loi Carrez)

107 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Localisation

Bastia (20200). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Bastia

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 870 €/m²

La moitié des ventes
2 300 à 3 429 €/m²
Ventes
661 ventes (2024 : 302 · 2025 : 359)
Ce bien (honoraires inclus)
2 650 €/m²
  • Prix médian au m² : −0,4 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Bastia

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 768 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 304 891 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

21 391 €

Bien ancien, Corse.

Prix affiché

283 500 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

21 391 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

304 891 €

Coût des intérêts

119 488 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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