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Appartement T4 de 83 m² avec garage à Châtenay-Malabry — photo 1 sur 13
À vendre

Appartement T4 de 83 m² avec garage à Châtenay-Malabry, à vendre

« Appartement 4 pièces de 83m2 avec balcon »

Châtenay-Malabry

Appartement · 83 m² · 4 pièces

Châtenay-Malabry (92290)

Prix de vente415 000 €Honoraires inclus : 3,5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 400 966 €)+ environ 30 057 € de frais d’acquisition estimés

5 000 € / m²

Réf. GNI562433

  • 83 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 1erétage

  • 1stationnement

  • Balcon
  • Cave
  • Ascenseur
  • Garage

Description

A 500m du Marché du Plessis-Robinson, sur la commune de Chatenay Malabry, près des parcs et des transports, bel appartement 4 pièces de 83m2 dans une résidence récente de 2012. Vous découvrirez une entrée avec rangement, un grand séjour parqueté et lumineux ouvrant sur un balcon à la vue dégagée, une cuisine ouverte aménagée équipée, une grande salle de bain avec wc et espace buanderie et un wc indépendant. L'espace nuit comprend trois chambres dont deux avec rangements et une salle d'eau. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Notre avis: Idéalement situé en lisière du Plessis-Robinson, dans une résidence très bien entretenue, ce bel appartement saura vous séduire par son état impeccable et sa luminosité. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 204 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 670.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
83 m²
Surface loi Carrez
83 m²
Balcon
Oui

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
1er étage
Ascenseur
Oui
Année de construction
2013
Exposition
Est
Vue principale
Dégagée

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
9 juillet 2026
Mise à jour le
7 octobre 2026
Référence
GNI562433

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 94 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 18 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 460 € et 670 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

6 juin 2023

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Gaz

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

4 204 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

415 000 €

Prix hors honoraires

400 966 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

14 034 € TTC, soit 3,5 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 9201 2020 000 045 370

Surface (loi Carrez)

83 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les Toits de Robinson

Le Plessis-Robinson

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Laure BUISSON

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Localisation

Châtenay-Malabry (92290). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Châtenay-Malabry

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 720 €/m²

La moitié des ventes
3 940 à 5 465 €/m²
Ventes
566 ventes (2024 : 245 · 2025 : 321)
Ce bien (hors honoraires)
4 831 €/m²
  • Prix médian au m² : +3,3 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Châtenay-Malabry

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 581 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 445 057 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

30 057 €

Bien ancien, Hauts-de-Seine.

Prix affiché

415 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

30 057 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

445 057 €

Coût des intérêts

174 419 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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