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Appartement T4 de 97 m² avec terrasse à Mazan — photo 1 sur 15
À vendreNouveau

Appartement T4 de 97 m² avec terrasse à Mazan, à vendre

« MAZAN - VILLA NEUVE DE PLAIN-PIED SUR 492 M² DE TERRAIN — A deux pas du village villa irréprochable »

Mazan

Appartement · 97 m² · 4 pièces

Mazan (84380)

Prix de vente329 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 24 748 € de frais d’acquisition estimés

3 392 € / m²

Réf. GNI575256

  • 97 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • Vue verdure
  • Plain-pied
  • Alarme
  • Interphone

Description

Découvrez cette charmante villa de plain-pied située à Mazan, offrant une superficie de 97m² habitable parfaitement agencée. Équipée de trois chambres lumineuses, cette propriété propose des finitions de qualité telles que des fenêtres en PVC à double vitrage, baies vitrées coulissantes pour un maximum de lumière naturelle, et des moustiquaires pour votre confort. La pièce de vie est lumineuse, elle bénéficie d'une connexion Internet fibre, d'un thermostat connecté et d'une ventilation double flux assurant une atmosphère saine et maîtrisée et d'une magnifique cuisine équipée aménagée. Côté sécurité et praticité, la maison dispose d’un système d'alarme, d’un interphone et d’un portail électrique, garantissant tranquillité d'esprit au quotidien. L’isolation est optimisée par un vide sanitaire et des volets roulants électriques et bois. La villa bénéficie d’un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur au sol, offrant un confort thermique optimal en toute saison. Cette maison est pensée pour le confort de toute la famille, proche des commerces, des écoles et des commodités, alliant sécurité, technologie et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Un vrai coup de cœur. Contactez nous !! Visite virtuelle disponible Caromb, Carpentras, Bédoin, Modène, Mormoiron

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
97 m²
Surface loi Carrez
97 m²
Terrasse
21 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Appartement
Année de construction
2021
État
Neuf / Rénové
Exposition
Sud
Vue
Verdure
Vitrage
Double vitrage
Fibre optique
Raccordé
Standing
Standard
Menuiseries
PVC
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
29 octobre 2026
Mise à jour le
30 octobre 2026
Référence
GNI575256

Surfaces pièce par pièce

Terrain
492 m²
Garage
28,43 m²
Terrasse
21 m²
Séjour/Cuisine
49,17 m²
Chambre 1
11,92 m²
Chambre 2
10,79 m²
Chambre 3
11,92 m²
WC
1,82 m²
Salle de bain
8,53 m²
Couloir
3,51 m²

Tous les équipements

  • Plain-pied
  • Alarme
  • Interphone

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A
Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G

Consommation : 39 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 1 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 432 € et 584 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

23 juillet 2026

Numéro du diagnostic (ADEME)

2184N0456651C

Chauffage et confort

Chauffage
Plancher chauffant
Énergie du chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Pompe à chaleur

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

329 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8401 2020 000 045 200

Surface (loi Carrez)

97 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nath et Toit

Carpentras

Nath et Toit
Nathalie JOLY

Nathalie JOLY

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06 29 75 33 29

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Mazan (84380). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Mazan

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 303 €/m²

La moitié des ventes
1 750 à 3 125 €/m²
Ventes
21 ventes
Ce bien (honoraires inclus)
3 392 €/m²
  • Calcul sur Mazan et 2 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Mazan

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 052 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 353 748 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

24 748 €

Bien ancien, Vaucluse.

Prix affiché

329 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

24 748 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

353 748 €

Coût des intérêts

138 635 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

Visites virtuelles et plans

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