Sophies 2 l'Immobilier
Agence partenaire · Claix
1 / 9
Appartement T4 de 81 m² avec garage à Varces-Allières-et-Risset
Varces-Allières-et-Risset (38)
- 81 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
300 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 72 m² avec terrasse à Saint-Paul-de-Varces, à vendre
« Appartement à vendre Saint-Paul-de-Varces »
Saint-Paul-de-Varces
Appartement · 72,09 m² · 4 pièces
Saint-Paul-de-Varces (38760)
Prix de vente245 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 18 551 € de frais d’acquisition estimés
3 399 € / m²
Réf. GNI557140
72,09 m²habitables
3chambres
1salle de bain
2eétage
- Interphone
- Ascenseur
Description
Bel appartement T4 de 73 m² offrant de très belles prestations, situé au calme, au 2? et dernier étage d'une résidence d'année 2009 avec ascenseur. Il se compose de trois chambres, d'une salle d'eau récente, d'un WC séparé ainsi que d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un séjour de 30 m². L'ensemble donne accès à un agréable balcon-terrasse de 15 m² exposé plein sud. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et transport. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé de 17 m² en sous-sol. Pour plus de renseignements ou visite contacter Sophie au 06 77 64 97 42 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 464 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1280.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 72,09 m²
- Surface loi Carrez
- 72,09 m²
- Terrasse
- 11 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2009
Conditions
- En ligne depuis le
- 24 septembre 2026
- Mise à jour le
- 30 septembre 2026
- Référence
- GNI557140
Énergie et climat
Consommation : 128 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 900 € et 1 280 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
19 février 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
92
Montant moyen annuel des charges
1 464 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
245 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
53306135400015
Surface (loi Carrez)
72,09 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Sophies 2 l'Immobilier
Claix
Sophie TRANCHON
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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Saint-Paul-de-Varces (38760). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Saint-Paul-de-Varces
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 247 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 968 à 3 545 €/m²
- Ventes
- 87 ventes
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 399 €/m²
- Calcul sur Saint-Paul-de-Varces et 2 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Paul-de-Varces
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 528 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 263 551 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
18 551 €
Bien ancien, Isère.
Prix affiché
245 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
18 551 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
263 551 €
Coût des intérêts
103 287 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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