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Appartement T5 de 87 m² à Orange — photo 1 sur 10
À vendreExclusivité

Appartement T5 de 87 m² à Orange, à vendre

« Appartement 87 m2, 5 pièce(s) 3 chambres RENOVÉ »

Orange

Appartement · 87 m² · 5 pièces

Orange (84100)

Prix de vente129 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 9 993 € de frais d’acquisition estimés

1 483 € / m²

Prix en baisse depuis le 17 octobre 2026

Réf. GNI566105

  • 87 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 1erétage

  • 1stationnement

  • Place de stationnement
  • Cave
  • Alarme
  • Interphone
  • Digicode
  • Ascenseur

Description

A saisir appartement type F5 très bien placé a Orange dans une résidence sécurisée . L'appartement se compose de trois belle chambres, un salon salle à manger et une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée, équipée très recente. Une salle d'eau, une buanderie, un balcon une cave. Le plus de cet appartement: sols entièrement refait, murs entièrement refaits, peintures propres, salle d'eau et toilettes independants enterrements refaits , fenêtres en double vitrage sur les chambres sur le salon et la salle à manger, clim en cours d'installation. Reste a faire: changer les fenêtres de la cuisine qui sont elles en simple vitrage. Dans les charges sont comprises l'entretien du bâtiment de l'ascenseur et des espaces communs, l'eau. Un chauffage collectif existe avec des conteurs individuels mais l'appartement lui est déconnecté puisque disposant désormais d'un chauffage individuel réversible (clim) possibilité de le remettre. Le diagnostic est à titre indicatif puisque un nouvel diagnostic va être effectué suite à l'installation de la clim. Pour des plus amples renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 0628835723 nous serions ravis de vous le faire visiter. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Copropriété de 80 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
87 m²
Surface loi Carrez
87 m²
Séjour
29 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
1er étage
Ascenseur
Oui
Année de construction
1960

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
15 octobre 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI566105

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Cave
  • Alarme
  • Interphone
  • Digicode
  • Ascenseur
  • Accès personnes à mobilité réduite

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G
Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 900 € et 2 730 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

21 août 2026

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

129 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 100 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI84012021000000010

Surface (loi Carrez)

87 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Stelart - Artemis Immobilier

Courthézon

Stelart - Artemis Immobilier

Anca Loredana FINE

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Orange (84100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Orange

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

1 804 €/m²

La moitié des ventes
1 346 à 2 304 €/m²
Ventes
282 ventes (2024 : 132 · 2025 : 150)
Ce bien (honoraires inclus)
1 483 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Orange

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

806 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 138 993 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

9 993 €

Bien ancien, Vaucluse.

Prix affiché

129 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

9 993 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

138 993 €

Coût des intérêts

54 472 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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