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Appartement T5 de 161 m² avec terrasse à Thionville — photo 1 sur 15
À vendreExclusivité

Appartement T5 de 161 m² avec terrasse à Thionville, à vendre

« SPLENDIDE F6 BOURGEOIS QUARTIER NAPOLEON THIONVILLE »

Thionville

Appartement · 160,5 m² · 5 pièces

Thionville (57100)

Prix de vente495 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 36 994 € de frais d’acquisition estimés

3 084 € / m²

Réf. GNI573168

  • 160,5 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 3eétage

  • Terrasse
  • Cave
  • Interphone

Description

THE OU CAFE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE :
Thionville : Quartier Napoléon

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Thionville, face au parc Napoléon, découvrez ce superbe appartement F6 de 160.50 m², entièrement rénové avec goût et doté d'une terrasse.

Situé dans un immeuble cossu au charme indéniable, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations anciennes préservées : parquets chevrons, moulures, bow-window et belle hauteur sous plafond.

Il se compose d'un double séjour avec bow-window offrant une magnifique vue sur le parc, d'une salle à manger, d'une spacieuse cuisine rénovée avec accès à une terrasse lumineuse à l'arrière, d'un cellier attenant, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing aménagé, ainsi que d'une belle salle de bains rénovée avec rangements.

À proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Thionville, son emplacement est idéal, notamment pour les frontaliers.

Style, cachet, élégance et luminosité : un véritable coup de coeur.

DPE : E

Contactez Thé ou Café Immobilier au 03 74 95 10 92
www.theoucafeimmobilier.com
Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3387.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
160,5 m²
Surface loi Carrez
160,5 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
3e étage
Année de construction
1920
Vue
Ville

Stationnement et annexes

Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
16 octobre 2026
Mise à jour le
18 octobre 2026
Référence
GNI573168

Tous les équipements

  • Terrasse
  • Cave
  • Interphone

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 297 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe E
Émissions de gaz à effet de serre : classe E sur une échelle de A à G

Émissions : 57 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 3 850 € et 5 280 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

19 novembre 2025

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Gaz

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

495 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 634 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 5705 2019 000 041 498

Surface (loi Carrez)

160,5 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Thé ou Café Immobilier

Thionville

Thé ou Café Immobilier
Cécile GOERGEN

Cécile GOERGEN

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03 74 95 10 92

Voir le site de l’agence(nouvel onglet)
Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Thionville (57100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 085 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 531 994 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

36 994 €

Bien ancien, Moselle.

Prix affiché

495 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

36 994 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

531 994 €

Coût des intérêts

208 490 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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  • 137 m²
  • 5 pièces
  • 3 ch.chambres

395 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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