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Appartement T5 de 81 m² avec terrasse et garage à Valréas — photo 1 sur 8
À vendre

Appartement T5 de 81 m² avec terrasse et garage à Valréas, à vendre

« Appartement entièrement rénové et sa terrasse panoramique au »

Valréas

Appartement · 81 m² · 5 pièces

Valréas (84600)

Prix de vente179 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 13 682 € de frais d’acquisition estimés

2 210 € / m²

Réf. GNI569355

  • 81 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 3eétage

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Interphone
  • Climatisation
  • Garage

Description

Appartement rénové et sa terrasse panoramique à Valréas : Situé au 3eme étage d'une petite copropriété sécurisée (sans ascenseur), cet appartement entièrement rénové avec goût bénéficie d'une position dominante et d'une vue traversante dégagée, offrant luminosité et confort de vie au quotidien. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace repas, d'un vaste séjour / salon lumineux, de trois chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. À l'étage supérieur (4eme étage), vous profiterez d'une magnifique terrasse semi-couverte d'environ 75 m2, véritable espace de vie extérieur offrant une vue panoramique exceptionnelle, idéale pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours. Les prestations sont complétées par une place de parking privative et une cave. Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
81 m²
Surface loi Carrez
81 m²
Séjour
32 m²
Terrasse
75 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
3e étage
Exposition
Sud-Est

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (1 garage, 1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
16 septembre 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI569355

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 144 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

20 septembre 2024

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

179 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI84012016000009471

Surface (loi Carrez)

81 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Localisation

Valréas (84600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Valréas

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

923 €/m²

La moitié des ventes
642 à 1 762 €/m²
Ventes
48 ventes (2024 : 25 · 2025 : 23)
Ce bien (honoraires inclus)
2 210 €/m²
  • Prix médian au m² : −24,4 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Valréas

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 117 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 192 682 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

13 682 €

Bien ancien, Vaucluse.

Prix affiché

179 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

13 682 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

192 682 €

Coût des intérêts

75 513 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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