Appartement T8 de 197 m² à Brignais, à vendre

Sur les hauteurs de BRIGNAIS, au grand calme, venez découvrir ce bel appartement /maison au dernier étage et complètement indépendant avec son jardin privatif de 480m2 avec 2 belles terrasses et des vues imprenables, 70m2 de terrasse sur l'Est et le sud, et une terrasse à l'ouest plus proche de la nature. Un véritable cocon ou vous apprécierez une belle entrée desservant 3 chambres, un wc, un bureau, une cuisine, un séjour salon ouvert sur la terrasse, et sur l'étage inférieur un grand et bel atelier, ouvert sur un extérieur, une suite parentale, un wc, une buanderie. Menuiseries Pvc avec volets roulants électrique Chauffage Fioul Tableau électrique repris Venez découvrir votre futur cocon avec Claire BARIOUX et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à BRIGNAIS, à seulement 25 minutes de Lyon, dans un cadre verdoyant à deux pas des balades à pied ou à vélos, à proximité des activités proposés par cette ville en plein essor depuis quelques années avec son cinéma ou son complexe aquatique, son train ou les lignes TCL depuis 2024. Réalisation du diagnostic: 09/07/2025 DPE : D / GES : D Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 48 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5270 et 7200. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Brignais (69530). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.