Immeuble de 231 m² avec terrasse et garage à Metz, à vendre

EXCLUSIVITÉ THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER :

METZ MAGNY : INVESTISSEMENT PATRIMONIAL : 3 APPARTEMENTS GARAGES STATIONNEMENTS

Dans le quartier recherché de Metz Magny, idéalement situé à proximité immédiate de l'ensemble des commerces et commodités, découvrez cet immeuble indépendant composé de 3 logements, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet patrimonial.

L'immeuble de 232m2 se compose de :

Au rez-de-chaussée :
Un vaste T4 d'environ 85 m², actuellement occupé par le propriétaire.

Au 1er étage :
Un second T4 d'environ 84 m², actuellement exploité ponctuellement en location touristique.

Au 2ème et dernier étage :
Un appartement T3, actuellement loué en meublé pour 750 euros charges comprises par mois.

L'ensemble est complété par un sous-sol comprenant plusieurs caves ainsi que deux garages, particulièrement appréciables dans le secteur.

Plusieurs places de stationnement extérieures viennent également compléter cet ensemble.

Les atouts :
Un bien offrant un beau potentiel d'investissement et de valorisation, avec plusieurs possibilités d'exploitation selon votre projet : résidence principale, investissement locatif classique, location meublée ou touristique.

DPE : F logement à consommation énergétique excessive.

Prix de vente : 545 900 frais d'agence charge vendeur inclus.

Contactez dès maintenant notre agence au 03 74 95 10 92
Uniquement disponible chez Thé ou Café Immobilier
www.theoucafeimmobilier.com