Immeuble de 168 m² à Gond-Pontouvre, à vendre

Elite Group vous présente sur la commune de Gond-Pontouvre, aux portes d'Angoulême, cet immeuble dédié à l'investissement locatif, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.

L'ensemble immobilier se compose de :

Appartement 1 : T2 de 31 m² avec cour privative de 34 m², loué 495 /mois.
Appartement 2 : T2 de 37 m², loué 395 /mois.
Appartement 3 : T2 de 27 m² avec terrasse de 16 m², loué 475 /mois.
Studio : 28 m², loué 395 / mois.
Local commercial en rez-de-chaussée : 45 m² avec cour de 55 m², loué 600 / mois.
Rentabilité nette d'environ 9 %.

Intégralement occupé, cet immeuble garantit des loyers en place dès l'acquisition, faisant de ce bien une solution patrimoniale idéale pour tout investisseur souhaitant conjuguer sécurité, stabilité et valorisation à long terme.

Implanté dans un secteur dynamique, proche des axes principaux, commerces et transports, il répond parfaitement à une forte demande locative.

Un actif rare sur le marché, parfaitement adapté à un projet d'investissement clé en main.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
(5.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 418 320 - ANGOULEME.