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Immeuble de 108 m² avec terrasse à Arles — photo 1 sur 11
À vendre

Immeuble de 108 m² avec terrasse à Arles, à vendre

« Immeuble en centre-ville »

Arles

Immeuble · 107,62 m² · 4 pièces

Arles (13200)

Prix de vente300 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 22 609 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI564004

  • 107,62 m²habitables

  • 1chambre

  • Terrasse
  • Cave

Description

Idéalement situé en plein centre-ville d'Arles, cet immeuble ancien de caractère, parfaitement entretenu, se compose de trois logements indépendants répartis sur trois niveaux, avec cave en sous-sol. Rez-de-chaussée : studio meublé, fonctionnel, avec salle d'eau 1er étage : appartement T2 lumineux avec salle d'eau 2nd étage : studio bénéficiant d'une agréable terrasse en toiture, rare en centre-ville Ses + : -Toiture et façade récentes - Compteurs indépendants pour chaque logement et partie commune - Parties communes pleines de cachet : carreaux de ciment d'époque et pierres apparentes - Cave en sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire Cet immeuble allie le charme de l'ancien et le confort moderne, idéal pour un investissement locatif (classique ou saisonnier).

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
107,62 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
4
Chambres
1
Niveaux
4

Le bien

Type de bien
Immeuble

Stationnement et annexes

Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
23 juillet 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI564004

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 205 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 7 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 260 € et 3 100 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

19 janvier 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

300 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 774 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI13012016000008571

Surface

107,62 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Manaranche

Arles

Manaranche

Sandra GASTAUD

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Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 871 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 322 609 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

22 609 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

300 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

22 609 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

322 609 €

Coût des intérêts

126 431 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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