Bonfils Agence du Centre - Avignon
Agence partenaire · Avignon
1 / 7
Immeuble de 280 m² à Avignon
Avignon (84)
- 280 m²
- 8 pièces
- 5 ch.chambres
590 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Immeuble de 186 m² à Avignon, à vendre
« Avignon intra-muros Carmes Immeuble 4 appartements et un restaurant »
Avignon
Immeuble · 186 m² · 6 pièces
Avignon (84000)
Prix de vente549 000 €Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 522 857 €)+ environ 39 049 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 28 septembre 2026
Réf. GNI470821
186 m²habitables
4chambres
- Climatisation
Description
Imaginez investir au coeur d'Avignon, dans un quartier prisé de l'intra-muros, avec un bien offrant à la fois rendement et potentiel patrimonial.
Cet immeuble en monopropriété combine emplacement de choix, revenus locatifs et opportunités de valorisation.
Au rez-de-chaussée, un restaurant bénéficie d'un bail commercial, idéalement situé pour capter une clientèle fidèle et touristique. À l'étage, trois studios, dont deux sont actuellement loués en meublé, ainsi qu'un grand T2 en duplex de 59 m², également loué, génèrent des revenus locatifs annuels de 43 406 , soit une rentabilité brute de 7 %. Une opportunité parfaite pour un investisseur LMNP.
L'immeuble présente une façade et une toiture rénovées en 2020. Les parties communes nécessitent un rafraîchissement, offrant ainsi une marge de valorisation supplémentaire.
Un emplacement exceptionnel pour un investissement à caractère patrimonial.
À visiter sans tarder. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Cet immeuble en monopropriété combine emplacement de choix, revenus locatifs et opportunités de valorisation.
Au rez-de-chaussée, un restaurant bénéficie d'un bail commercial, idéalement situé pour capter une clientèle fidèle et touristique. À l'étage, trois studios, dont deux sont actuellement loués en meublé, ainsi qu'un grand T2 en duplex de 59 m², également loué, génèrent des revenus locatifs annuels de 43 406 , soit une rentabilité brute de 7 %. Une opportunité parfaite pour un investisseur LMNP.
L'immeuble présente une façade et une toiture rénovées en 2020. Les parties communes nécessitent un rafraîchissement, offrant ainsi une marge de valorisation supplémentaire.
Un emplacement exceptionnel pour un investissement à caractère patrimonial.
À visiter sans tarder. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 186 m²
Pièces
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Niveaux
- 2
Le bien
- Type de bien
- Immeuble
- Exposition
- Est
Conditions
- En ligne depuis le
- 25 juin 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI470821
Énergie et climat
Consommation : 324 kWh/m²/an
Émissions : 10 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 417 € et 3 271 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
10 juin 2024
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Climatisation réversible
- Climatisation
- Oui
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
549 000 €
Prix hors honoraires
522 857 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
26 143 € TTC, soit 5 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 939 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI84012018000026799
Surface
186 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bonfils Agence du Centre - Avignon
Avignon
Bonfils Agence du Centre - Avignon
SABRINA CARTIER
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 90 25 78 30
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Avignon (84000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 410 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 588 049 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
39 049 €
Bien ancien, Vaucluse.
Prix affiché
549 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
39 049 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
588 049 €
Coût des intérêts
230 459 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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