La Rhonelle Immobilier
Agence partenaire · Valenciennes
1 / 8Non soumis au DPE
Immeuble de 118 m² à Valenciennes
Valenciennes (59)
- 118 m²
- 4 pièces
- 2 ch.chambres
239 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Immeuble de 140 m² à Valenciennes, à vendre
« Immeuble de rapport hyper-centre de Valenciennes »
Valenciennes
Immeuble · 140 m² · 7 pièces
Valenciennes (59300)
Prix de vente250 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 18 920 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI568637
140 m²habitables
2chambres
119 m²de terrain
Description
L' Agence la Rhonelle Immobilier Valenciennes vous propose d'investir dans un immeuble de rapport en excellent état composé de deux locaux commerciaux et d'un appartement T3.
Les lots sont actuellement loués (appartement en 09/2026).
Situé en hyper-centre le stationnement disponible à proximité permet de recevoir aisément la clientéle et contribue au caractère attractif du bien.
L'appartement T3 (81m2 env.) est en excellent et a été rénové tout en conservant ses éléments d'origine caractéristiques d'ancienne maison bourgeoise cheminée de marbre, moulures.....
La rentabilité est dans les attendus du marché.
MDT 2094 DPE D Prix: 2500000 frais d'agence inclus, les frais d'agence étant intégralement à la charge des vendeurs.
Pour plus d'informations vous pouvez contacter Christophe.
Les lots sont actuellement loués (appartement en 09/2026).
Situé en hyper-centre le stationnement disponible à proximité permet de recevoir aisément la clientéle et contribue au caractère attractif du bien.
L'appartement T3 (81m2 env.) est en excellent et a été rénové tout en conservant ses éléments d'origine caractéristiques d'ancienne maison bourgeoise cheminée de marbre, moulures.....
La rentabilité est dans les attendus du marché.
MDT 2094 DPE D Prix: 2500000 frais d'agence inclus, les frais d'agence étant intégralement à la charge des vendeurs.
Pour plus d'informations vous pouvez contacter Christophe.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 140 m²
- Terrain
- 119 m²
Pièces
- Pièces
- 7
- Chambres
- 2
- Niveaux
- 3
Le bien
- Type de bien
- Immeuble
Conditions
- En ligne depuis le
- 9 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI568637
Énergie et climat
Consommation : 244 kWh/m²/an
Émissions : 39 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 360 € et 1 890 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
24 mai 2023
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
250 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
2 043 €
SIRET de l’agence
88241800000000
Surface
140 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La Rhonelle Immobilier
Valenciennes
Kevin SOLLIEZ
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)03 27 34 87 50
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter La Rhonelle Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Valenciennes (59300). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 560 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 268 920 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
18 920 €
Bien ancien, Nord.
Prix affiché
250 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
18 920 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
268 920 €
Coût des intérêts
105 391 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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