L'Immobilier par Remi Serais - Flers
Agence partenaire · Flers
1 / 6
Immeuble de 268 m² à Flers
Flers (61)
- 268 m²
- 8 pièces
- 4 ch.chambres
223 650 €
Honoraires à la charge du vendeur
Immeuble de 276 m² à Tinchebray-Bocage, à vendre
« IMMEUBLE CENTRE-VILLE »
Tinchebray-Bocage
Immeuble · 276 m² · 8 pièces
Tinchebray-Bocage (61800)
Prix de vente213 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 16 190 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 20 juin 2026
Réf. GNI524791
276 m²habitables
5chambres
455 m²de terrain
Description
Réf. 13396 / IMMEUBLE CENTRE VILLE 234 300
EXCLUSIVITE RS !
Situé en plein centre de Tinchebray, cet immeuble d'environ 270 m² offre de nombreuses possibilités d'investissement, alliant commerces, habitation et potentiel de rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux, idéals pour une activité professionnelle ou un rendement locatif.
L'immeuble comprend également un appartement en duplex composé :
Au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine, un espace pouvant servir de chambre avec salle d'eau.
À l'étage : deux chambres, une salle de bains et un point d'eau.
Sur une autre partie du bâtiment, deux appartements de type T2 sont à rénover, offrant un beau potentiel de valorisation. (DPE G)
Les combles sont entièrement aménageables, avec la possibilité de créer un appartement de type T3 ou plusieurs T2 supplémentaires, non compris dans la surface actuelle.
À l'arrière de l'immeuble, vous profiterez d'un jardin, un atout rare en centre-ville.
Les logements disposent de compteurs électriques indépendants.
Idéal pour investisseurs ou projet mixte habitation/commercial, avec de nombreuses perspectives d'aménagement.
L'immobilier par Rémi SERAIS
EXCLUSIVITE RS !
Situé en plein centre de Tinchebray, cet immeuble d'environ 270 m² offre de nombreuses possibilités d'investissement, alliant commerces, habitation et potentiel de rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux, idéals pour une activité professionnelle ou un rendement locatif.
L'immeuble comprend également un appartement en duplex composé :
Au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine, un espace pouvant servir de chambre avec salle d'eau.
À l'étage : deux chambres, une salle de bains et un point d'eau.
Sur une autre partie du bâtiment, deux appartements de type T2 sont à rénover, offrant un beau potentiel de valorisation. (DPE G)
Les combles sont entièrement aménageables, avec la possibilité de créer un appartement de type T3 ou plusieurs T2 supplémentaires, non compris dans la surface actuelle.
À l'arrière de l'immeuble, vous profiterez d'un jardin, un atout rare en centre-ville.
Les logements disposent de compteurs électriques indépendants.
Idéal pour investisseurs ou projet mixte habitation/commercial, avec de nombreuses perspectives d'aménagement.
L'immobilier par Rémi SERAIS
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 276 m²
- Terrain
- 455 m²
Pièces
- Pièces
- 8
- Chambres
- 5
Le bien
- Type de bien
- Immeuble
- Année de construction
- 1900
Conditions
- En ligne depuis le
- 17 décembre 2025
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI524791
Énergie et climat
Consommation : 182 kWh/m²/an
Émissions : 42 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 380 € et 3 240 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
9 septembre 2024
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
213 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI61022016000008989
Surface
276 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Immobilier par Remi Serais - Flers
Flers
FRANCOIS SERAIS
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)02 33 98 45 55
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter L'Immobilier par Remi Serais - Flers
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Tinchebray-Bocage (61800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 329 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 229 190 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
16 190 €
Bien ancien, Orne.
Prix affiché
213 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
16 190 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
229 190 €
Coût des intérêts
89 820 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres immeubles à vendre dans l’Orne (61)
GGroupement
1 / 6L'Immobilier par Remi Serais - Flers
Agence partenaire · Flers
1 / 18
Immeuble de 528 m² à Flers
Flers (61)
- 528 m²
- 6 pièces
- 5 ch.chambres
181 900 €
Honoraires à la charge du vendeur
L'Immobilier par Remi Serais - Flers
Agence partenaire · Flers
1 / 12
Immeuble de 140 m² à Flers
Flers (61)
- 140 m²
- 7 pièces
- 4 ch.chambres
160 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
L'Immobilier par Remi Serais - Flers
Agence partenaire · Flers
1 / 12
Immeuble de 253 m² à La Ferrière-aux-Étangs
La Ferrière-aux-Étangs (61)
- 253 m²
- 6 pièces
- 3 ch.chambres
171 200 €
Honoraires à la charge du vendeur
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.