Immeuble de 120 m² à Béziers, à vendre

Bruno, de l'agence Orfèvre Immobilier, vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet immeuble pour investisseur entièrement rénové, situé à proximité du centre-ville de Béziers. À la suite d'un incendie survenu en 2023, l'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète des logements et des parties communes, offrant aujourd'hui un ensemble immobilier en excellent état général. L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué, avec des locataires en place bénéficiant d'une garantie Visale, assurant une sécurité supplémentaire pour l'investisseur. Il se compose de : - Un studio de 15,95 m² loué 320 /mois - Un T2 duplex de 26 m² loué 400 /mois - Un T3 de 40,15 m² loué 440 /mois - Un T2 avec mezzanine de 37,90 m² loué 410 /mois Revenu locatif actuel : 1 570 par mois, soit 18 840 par an. Les logements disposent de compteurs individuels, d'un chauffage électrique individuel, de cumulus individuels, de la fibre optique et d'un interphone. Une pièce supplémentaire avec accès direct sur rue complète l'ensemble et pourra être exploitée selon les besoins du futur propriétaire (stockage, local d'activité ou autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires). Idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble clé en main générant des revenus dès l'acquisition. Contactez dès maintenant Bruno Poitrenaud au 06 98 52 45 77 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Béziers (34500). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.