Immeuble de 261 m² à Ascain, à vendre

À découvrir sans tarder !

Au coeur d'un environnement agréable, cet immeuble de centre ville offre une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur, avec un local commercial au rez-de-chaussée et un spacieux duplex de 102 m² à l'étage.

Le rez-de-chaussée accueille actuellement un restaurant bien implanté et bénéficiant d'une activité dynamique, offrant ainsi une première source de revenus et une belle visibilité au bien.
À l'étage, vous découvrirez un duplex de 102 m² plein de charme, qui séduit par ses volumes et son authenticité.
Ce charmant T4 traversant laisse planer une atmosphère chaleureuse qui sera amplifiée par une petite remise au goût du jour.
Réparti sur 2 niveaux, il offre une belle pièce de vie ainsi que 3 chambres confortables permettant d'accueillir une famille ou de profiter d'un agréable pied à terre au Pays Basque.
Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités, que ce soit dans le cadre d'un investissement locatif ou d'un projet patrimonial.

Un bien aux multiples atouts
- Immeuble mixte : commerce + habitation- Duplex de 102 m² avec beaucoup de cachet- Restaurant actuellement en activité au rez-de-chaussée- Belle opportunité pour un investisseur- Un bien offrant caractère, potentiel et rentabilité
Un immeuble rare, idéal pour celles et ceux qui souhaitent constituer ou développer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'un commerce déjà en place.

Une visite permettra de révéler tout le potentiel de ce bien.

Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 555 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 et 2760.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OSABA Immobilier : Pauline MANNARINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)