Provence Immobilier
Agence partenaire · Montélimar
1 / 6Non soumis au DPE
Immeuble de 111 m² à Montélimar
Montélimar (26)
- 111 m²
110 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Immeuble de 165 m² à Grignan, à vendre
« Immeuble de caractère au coeur de Grignan »
Grignan
Immeuble · 165 m²
Grignan (26230)
Prix de vente349 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 24 437 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI569367
165 m²habitables
Description
Découvrez cet immeuble idéalement situé, offrant une combinaison parfaite d'espace commercial et résidentiel. Un bien rare, mêlant charme et potentiel pour investisseurs ou professionnels cherchant à concilier activité et habitat. Au rez-de-chaussée : Local commercial actuellement exploité en restaurant, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel. Au 1er étage : Partie 1 : Un palier, une pièce de vie, un espace nuit en mezzanine, deux salles d'eau et un WC. Partie 2 : Un palier, deux pièces principales, un bureau, et une agréable terrasse. Au 2ème et dernier étage : Un espace atypique et aménagé comprenant une cuisine, un séjour/salon, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Les plus de ce bien : Une cour attenante, une jolie cave à vins ou de stockage et une dépendance. Un potentiel incroyable : Cet immeuble offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un usage mixte (commercial et résidentiel), une exploitation locative, de chambre d'hôtes ou un projet familial.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 165 m²
Pièces
- Niveaux
- 3
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Immeuble
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI569367
Énergie et climat
Consommation : 310 kWh/m²/an
Émissions : 8 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
28 décembre 2023
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
349 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
936 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI84012016000009471
Surface
165 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Grignan (26230). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 166 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 373 437 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
24 437 €
Bien ancien, Drôme.
Prix affiché
349 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
24 437 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
373 437 €
Coût des intérêts
146 351 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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