Immeuble de 334 m² à Melun, à vendre

À Melun, à proximité immédiate de la Préfecture de Seine-et-Marne, ensemble immobilier de 10 logements proposé à la vente en bloc, offrant un intéressant potentiel de développement locatif.
Édifié sur une parcelle de 466 m², cet immeuble en R+2 développe environ 334,40 m² de surface habitable, répartis entre 10 appartements, du studio au T2.
L'immeuble dispose également d'un grand garage d'environ 80 m² ainsi que d'une cour, offrant des espaces complémentaires et différentes possibilités d'utilisation, sous réserve des autorisations nécessaires.
Les appartements présentent des états et niveaux de finition variés, certains étant entièrement aménagés, tandis que d'autres nécessitent des travaux de rénovation.
3 appartements sont actuellement loués sur les 10 que compte l'immeuble. Les 7 autres logements, disponibles, offrent la possibilité d'envisager progressivement leur rénovation et leur remise en location, selon le projet de l'acquéreur.
Par sa configuration, la diversité de ses typologies, ses surfaces annexes et sa situation locative actuelle, cet ensemble présente une configuration intéressante pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier.
Une situation privilégiée à Melun
Situé à proximité immédiate de la Préfecture de Seine-et-Marne, l'immeuble bénéficie d'un environnement urbain proche des commerces, services et transports en commun.
La proximité de la faculté et du centre hospitalier constitue également un atout pour la demande locative, notamment pour les petites typologies.
La gare de Melun permet par ailleurs de rejoindre Paris-Gare de Lyon en 25 minutes sans correspondance grâce aux trains directs de la ligne R, un atout pour les actifs travaillant à Paris et plus largement pour la demande locative locale.
La vente est proposée en bloc uniquement.
Pour davantage d'informations sur la composition des lots, la situation locative, l'état des logements ainsi que les éléments techniques et énergétiques, un dossier complet pourra être communiqué aux acquéreurs potentiels sur demande.

Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 901 527 499