Immeuble de 1 186 m² à Montech, à vendre
« IMMEUBLE DE CARACTÈRE HYPER CENTRE »
Montech
Immeuble · 1 186 m²
Montech (82700)
Réf. GNI551774
1 186 m²habitables
Description
En plein coeur de Montech, découvrez cet immeuble du XVIIIe siècle au charme authentique, offrant un énorme potentiel de valorisation. Développant plus de 1 180 m2 habitables sur 3 niveaux, complétés par près de 400 m2 de combles aménageables et des caves, cet ensemble rare se compose de deux bâtiments distincts aux styles complémentaires : une partie bourgeoise avec éléments anciens de qualité une partie plus fonctionnelle, idéale pour optimiser un projet. Vous serez séduit par les éléments d'époque conservés : parquets, moulures, cheminées en marbre... Les toitures ont été refaites, mais des travaux de rénovation globale sont à prévoir, laissant libre cours à tous vos projets. Idéal investisseurs ou marchands de biens : division en logements, projet locatif, immeuble de rapport, ou opération mixte.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 1 186 m²
Pièces
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Immeuble
Conditions
- En ligne depuis le
- 17 avril 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI551774
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique : Information non communiquée.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
Prix hors honoraires
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
Surface
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montauban
Christelle COULON
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
05 63 20 88 20
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Localisation
Montech (82700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Votre financement
Mensualité estimée
4 050 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 698 322 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
48 422 €
Bien ancien, Tarn-et-Garonne.
Prix affiché
649 900 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
48 422 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
698 322 €
Coût des intérêts
273 675 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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