Immeuble de 167 m² à Rabastens, à vendre

Dans le quartier historique de Rabastens, en angle de rue et donc très lumineux surtout aux étages, un immeuble de caractère restauré avec soin composé de 3 appartement sur 3 niveaux, ainsi qu'une grande cave :

- En rez de chaussée, un appartement au RDC de 46.45m2 comprenant hall, WC séparés, une chambre, salle d'eau, séjour et cuisine, ainsi qu'une petite buanderie. Loué 460 par mois. Chauffage gaz de ville. DPE : D effectué le 3.02.2025 ( conso mini 590 à 850 max)

- Au premier étage, un appartement de 54.59m2, hall, WC, une chambre, salle d'eau, séjour et cuisine. Loué 430 par mois. Chauffage gaz de ville. DPE Classé C, effectué le 31.03.2025 ( conso mini 590 à 850 max)

- Au deuxième étage, un duplex de 65,54m2 comprenant hall, salle d'eau, cuisine et salon et dans les combles, une chambre et des des espaces de rangement dans les combles. Loué 460 Chauffage et Climatisation : PAC air air.
DPE : C effectué le 31.03.2025 ( conso mini 860 à 1200 max).

Ainsi qu'une grande cave à usage de deux des 3 locataires.

Taxe foncière 2 112.

Les 3 DDT sont à disposition des clients investisseurs.

Un investissement rentable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr