Local commercial de 31 m² à Manosque, à vendre

Murs commerciaux à vendre Place de la Plaine à Manosque À vendre, murs commerciaux libres de tout occupant, idéalement situés Place de la Plaine à Manosque, au sein d'un emplacement premium, directement sur le tour de ville. Le local bénéficie d'une très bonne visibilité, en rez-de-chaussée, avec une vitrine d'environ 5 mètres linéaires, offrant un fort potentiel de mise en valeur de l'activité. Le stationnement est possible juste devant le commerce, un véritable atout pour faciliter l'accès de la clientèle comme des fournisseurs. Le bien développe une surface d'environ 24 m², composée d'une pièce unique avec point d'eau. Il est vendu sans locataire en place, ce qui offre une grande souplesse : vous pourrez soit louer le local au locataire de votre choix, soit y implanter directement votre propre activité afin de capitaliser sur votre exploitation sans verser de loyer à un propriétaire. Le loyer locatif estimé est de 700 par mois, soit 8400 par an, permettant d'envisager une rentabilité attractive de 9,9 % frais de notaire inclus. En complément, il existe une possibilité d'acquérir une cave supplémentaire. Un bien rare, bénéficiant d'un excellent emplacement commercial et d'une façade offrant la possibilité d'aménager une très belle vitrine. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Mathis ARNIAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 000000000

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Manosque (04100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.