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Agence partenaire · Sivry-Courtry
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Local commercial de 250 m² au Châtelet-en-Brie
Le Châtelet-en-Brie (77)
- 250 m²
600 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Local commercial de 200 m² avec garage à Courtry, à vendre
« LOCAL COMMERCIAL ET MAISON »
Courtry
Local commercial · Commerce - Bail Commercial · 200 m² · 10 pièces
Courtry (77181)
Prix de vente599 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 44 667 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 14 octobre 2026
Réf. GNI550075
200 m²habitables
3chambres
992 m²de terrain
1stationnement
- Interphone
- Garage
- Accès personnes à mobilité réduite
Description
LOCAL COMMERCIAL ET MAISON Une opportunité immobilière rare située dans la zone d'activités économiques (Z.A.E) La RÉGALE. Édifié sur une parcelle de 992 M² comprend: un local professionnel et une maison, surface totale de 165 M². Local professionnel de 65,85 M², comprend: 2 bureaux, un laboratoire, une chambre froide, 2 dressings, wc, local poubelle. Maison 98,10 M² comprend: Entrée, séjour, cuisine, cellier, 3 chambres, salle de douche, wc séparés. Possibilité d'usage exclusivement professionnel. Garage. Plusieurs emplacements de stationnement adaptés aux véhicules légers et camions. Performance énergétique (Maison): Classe C et B. Performance énergétique (Local): Classe G et G. Honoraires d'agence:3,7 % à la charge du vendeur. Contact: DEHANT 06-77-58-81-91 Mandataire R.S.A.C de Créteil N° 498 825 892 E.I
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 200 m²
- Séjour
- 24,62 m²
- Terrain
- 992 m²
- Réserve
- 9,24 m²
Pièces
- Pièces
- 10
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
Le bien
- Type de bien
- Local commercial · Commerce - Bail Commercial
- État
- A rafraichir
- Vitrage
- Double vitrage
- Standing
- Standard
- Menuiseries
- PVC
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 20 juin 2026
- Mise à jour le
- 24 octobre 2026
- Référence
- GNI550075
Surfaces pièce par pièce
- Bureau 1
- 10,65 m²
- Bureau 2
- 7,32 m²
- Atelier
- 17,95 m²
- Chambre froide
- 10,54 m²
- Local de rangement 1
- 5,54 m²
- Local de rangement 2
- 3,7 m²
- Autre
- 6 m²
- Local poubelles
- 2,46 m²
- WC 1
- 1,69 m²
- Hall d'entrée
- 5,95 m²
- Salle de séjour
- 24,62 m²
- Cuisine
- 9,18 m²
- Cellier
- 4,62 m²
- Couloir
- 5,44 m²
- WC 2
- 1,27 m²
- Salle d'eau
- 4,72 m²
- Chambre 1
- 17,91 m²
- Chambre 2
- 13,89 m²
- Chambre 3
- 10,5 m²
- Terrain
- 992 m²
Tous les équipements
- Interphone
- Garage
- Accès personnes à mobilité réduite
Environnement
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 174 kWh/m²/an
Émissions : 6 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 600 € et 2 180 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
17 novembre 2025
Numéro du diagnostic (ADEME)
2577E3613704T
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Eau chaude
- Par la chaudière
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
599 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
2 324 €
SIRET de l’agence
45229990200067
Surface
200 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Immo Conseil Finance
Castelnau-le-Lez
Immo Conseil Finance
Renée DEHANT
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 26 03 48 58
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Immo Conseil Finance
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Courtry (77181). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 733 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 643 667 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
44 667 €
Bien ancien, Seine-et-Marne.
Prix affiché
599 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
44 667 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
643 667 €
Coût des intérêts
252 255 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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