Agence de Saint Jean
Agence partenaire · La Ciotat
1 / 13DPE non renseigné
Local commercial de 37 m² à Carnoux-en-Provence
Carnoux-en-Provence (13)
- 37 m²
- 1 pièce
25 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Local commercial de 210 m² à Aubagne, à vendre
« Local commercial »
Aubagne
Local commercial · Commerce - Bail Commercial · 210 m² · 12 pièces
Aubagne (13400)
Prix de vente525 000 €Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 500 000 €)+ environ 37 363 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI565320
210 m²habitables
- Climatisation
- Accès personnes à mobilité réduite
Description
Local commercial Local commercial en rez-de-chaussée d’environ 210 m² ouvert sur une rue avec large trottoir facilement accessible, équipement PMR. Actuellement aménagé en centre médical, offrant de nombreuses possibilités : professions médicales et paramédicales, professions libérales, bureaux, activités tertiaires, coworking ou tout commerce, sauf commerce de bouche. Modulable, il permet la création d’une dizaine de bureaux pouvant être loués séparément. Il comprend : Une salle d’attente d’environ 64 m² Plusieurs espaces aménageables 3 toilettes Une kitchenette et une salle de pause 4 places de parking privatives et sécurisées À proximité immédiate des commodités, du centre-ville et de la gare d’Aubagne. Une opportunité idéale pour exercer, investir ou créer plusieurs espaces professionnels indépendants. À découvrir rapidement !
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 210 m²
Pièces
- Pièces
- 12
- WC
- 3
Le bien
- Type de bien
- Local commercial · Commerce - Bail Commercial
- État
- Bon état
- Exposition
- Nord
- Vue
- Rue
- Vitrage
- Double vitrage
- Vue principale
- Dégagée
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 11 août 2026
- Mise à jour le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI565320
Surfaces pièce par pièce
- Hall d'entrée
- 64,59 m²
- Bureau 1
- 15,06 m²
- Bureau 2
- 5,71 m²
- Bureau 3
- 9,73 m²
- WC 1
- 3,47 m²
- WC 2
- 1,45 m²
- Kitchenette
- 7,31 m²
- Bureau 4
- 10,36 m²
- Bureau 5
- 13,08 m²
- Bureau 6
- 14,99 m²
- Bureau 7
- 22,97 m²
- Couloir
- 0,85 m²
- WC 3
- 1,67 m²
- Bureau 8
- 17,13 m²
- Bureau 9
- 16,05 m²
- Bureau 10
- 5,88 m²
Tous les équipements
- Climatisation
- Accès personnes à mobilité réduite
Environnement
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
- Stationnements à proximité
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique : Information non communiquée.
Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Numéro du diagnostic (ADEME)
2613T2074572N
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Eau chaude
- Ballon électrique
- Climatisation
- Oui
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
525 000 €
Prix hors honoraires
500 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
25 000 € TTC, soit 5 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
3 539 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102023000000175
Surface
210 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prestige Immobilier
Aubagne
Mélanie PLAN-JOLY
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 66 16 10 04
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Prestige Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Aubagne (13400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 261 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 562 363 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
37 363 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
525 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
37 363 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
562 363 €
Coût des intérêts
220 392 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 pièces
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 105 m²
- 5 pièces
250 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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