Lods Transaction
Agence partenaire · Cargèse
Non soumis au DPE
Local commercial de 790 m² à Ajaccio
Ajaccio (2A)
- 790 m²
1 837 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Local commercial de 73 m² avec terrasse à Porto-Vecchio, à vendre
« Fonds de commerce – 100 couverts en centre-ville »
Porto-Vecchio
Local commercial · Bureau - Local Professionnel · 73 m² · 2 pièces
Porto-Vecchio (20137)
Prix de vente451 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 33 748 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI569798
73 m²habitables
- Alarme
- Climatisation
- Accès personnes à mobilité réduite
Description
Au cœur du centre historique de Porto-Vecchio, l’agence Alta Immobilier vous propose à la vente le fonds de commerce de ce magnifique restaurant d’inspiration italienne. Idéalement situé en plein centre-ville, l’établissement bénéficie d’une capacité totale d’environ 100 couverts : 30 couverts en salle intérieure traversante, donnant accès aux deux terrasses ; une première terrasse de 20 couverts ; une seconde terrasse de 50 couverts, aménagée et décorée avec goût. À l’étage, le restaurant dispose d’une vaste cuisine professionnelle de plus de 20 m², entièrement rénovée et remise aux normes HACCP en 2020. Le matériel, complet et en bon état de fonctionnement, permet une reprise immédiate de l’activité. Un espace de stockage de plus de 56 m², situé à proximité de la cuisine, n’est pas inclus dans la cession du fonds de commerce. Il pourra toutefois être loué séparément auprès du propriétaire des murs. Une belle opportunité pour les professionnels de la restauration souhaitant investir dans un établissement de caractère, bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur de Porto-Vecchio.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 73 m²
- Terrasse
- 49,07 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- WC
- 2
- Niveaux
- 1
Le bien
- Type de bien
- Local commercial · Bureau - Local Professionnel
- État
- Très bon état
- Vitrage
- Double vitrage
- Standing
- Bon Standing
- Menuiseries
- Alu
- Assainissement
- Égout
Conditions
- Vendu loué
- Oui, avec son locataire
- En ligne depuis le
- 21 septembre 2026
- Mise à jour le
- 16 octobre 2026
- Référence
- GNI569798
Surfaces pièce par pièce
- WC 1
- 2,8 m²
- Escalier 1
- 6,82 m²
- Escalier 2
- 2,23 m²
- Hall d'entrée
- 1,65 m²
- WC 2
- 2,8 m²
- Salle à manger
- 37,87 m²
- Terrasse 1
- 12,07 m²
- Terrasse 2
- 37 m²
- Cuisine
- 22 m² · Niveau 1
Tous les équipements
- Alarme
- Climatisation
- Accès personnes à mobilité réduite
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
- Stationnements à proximité
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Eau chaude
- Ballon électrique
- Climatisation
- Oui
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
451 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI2A012018000031122
Surface
73 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Alta Immobilier
Porto-Vecchio
Alta Immobilier
Edith GUADAGNIN LOZANO
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 95 78 77 12
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Alta Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Porto-Vecchio (20137). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 811 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 484 748 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
33 748 €
Bien ancien, Corse.
Prix affiché
451 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
33 748 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
484 748 €
Coût des intérêts
189 974 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
Autres locaux commerciaux à vendre dans la Corse-du-Sud (2A)
Peu de biens comparables autour de Porto-Vecchio : la sélection est élargie dans la Corse-du-Sud.
GGroupement
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.