Calvet Immobilier
Agence partenaire · Saint-Just
1 / 8Non soumis au DPE
Local commercial de 255 m² avec terrasse à Aigues-Vives, à vendre
« À VENDRE FDC - RESTAURANT DE CHARME EN PIERRE - EMPLACEMENT COUP DE COEUR »
Aigues-Vives
Local commercial · 255 m² · 3 pièces
Aigues-Vives (30670)
Prix de vente99 000 €Honoraires inclus : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 90 000 €)+ environ 7 116 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 25 août 2026
Réf. GNI545433
255 m²habitables
20stationnements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Alarme
- Climatisation
- Accès personnes à mobilité réduite
Description
EXCLUSIVITE AIGUES-VIVES
Situé dans un environnement authentique en vieilles pierres, ce restaurant plein de cachet séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son caractère unique.
- Surface totale : 255 m²
- Établissement entièrement équipé, prêt à travailler immédiatement
- Outil de travail fonctionnel et parfaitement entretenu
- Belle terrasse à l'avant, idéale pour la saison estivale
- Possibilité d'agrandissement
L'établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Le cadre atypique en pierres crée une ambiance conviviale et authentique très recherchée.
Fort potentiel de développement
Emplacement de qualité
Prix : 171 200 Honoraires Agence Inclus.
Possibilité d'achat des murs !!
Pour plus de renseignements, contactez Mikael votre Conseiller en Immobilier Professionnel au 07 67 52 00 58.
- Entre Montpellier et Nîmes
- Investissement
- Murs Commerciaux
- Local Commercial
- Brasserie
- Bar
- Musical
- Restaurant
- Proche sortie d'autoroute A9 (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Situé dans un environnement authentique en vieilles pierres, ce restaurant plein de cachet séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son caractère unique.
- Surface totale : 255 m²
- Établissement entièrement équipé, prêt à travailler immédiatement
- Outil de travail fonctionnel et parfaitement entretenu
- Belle terrasse à l'avant, idéale pour la saison estivale
- Possibilité d'agrandissement
L'établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Le cadre atypique en pierres crée une ambiance conviviale et authentique très recherchée.
Fort potentiel de développement
Emplacement de qualité
Prix : 171 200 Honoraires Agence Inclus.
Possibilité d'achat des murs !!
Pour plus de renseignements, contactez Mikael votre Conseiller en Immobilier Professionnel au 07 67 52 00 58.
- Entre Montpellier et Nîmes
- Investissement
- Murs Commerciaux
- Local Commercial
- Brasserie
- Bar
- Musical
- Restaurant
- Proche sortie d'autoroute A9 (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 255 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 3
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Local commercial
- Année de construction
- 2018
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 20 (20 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 24 février 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI545433
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.
Chauffage et confort
- Climatisation
- Oui
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
99 000 €
Prix hors honoraires
90 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
9 000 € TTC, soit 10 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
84096300000000
Surface
255 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Calvet Immobilier
Saint-Just
Calvet Immobilier
Hugues CALVET
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 67 65 59 53
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Localisation
Aigues-Vives (30670). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Votre financement
Mensualité estimée
615 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 106 116 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
7 116 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
99 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
7 116 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
106 116 €
Coût des intérêts
41 587 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires inclus : 7,14 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 70 002 €)
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