Local commercial de 107 m² à Haguenau, à vendre

Au cœur du centre-ville historique de Haguenau, au rez-de-chaussée d'un immeuble datant du XVIIᵉ siècle, découvrez ce local/bureau 4 pièces de 107m², entièrement rénové en 2026, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Situé en rez-de-chaussée avec une entrée privative, ce bien offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Il comprend 4 pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée, une salle de douche avec WC. Particulièrement polyvalent, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence qu'à l'exercice d'une profession libérale, de bureaux ou à un investissement patrimonial, grâce à sa situation privilégiée en plein centre-ville et à son accès indépendant. Les prestations comprennent une cave en sous-sol ainsi qu’une place de stationnement privatives dans la cour intérieure, un avantage rare dans ce secteur recherché. Vous apprécierez le cachet exceptionnel de cet immeuble chargé d'histoire, son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports et de toutes les commodités, ainsi que la qualité de sa rénovation récente. Chauffage individuel au gaz de ville. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 100 € Nombre de lots : 18 (dont 6 lots d'habitation) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940€ et 2 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Haguenau (67500). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

• Voir l’annonce sur le site de l’agence