Local commercial de 188 m² avec terrasse à Saint-Dionisy, à vendre
« fonds de commerce boulangerie »
Saint-Dionisy
Local commercial · 188 m² · 5 pièces
Saint-Dionisy ()
Prix en baisse depuis le 22 mai 2025
Réf. GNI345685
188 m²habitables
- Terrasse
- Alarme
- Climatisation
- Accès personnes à mobilité réduite
Description
Ce fournil boulangerie, pâtisserie idéalement situé sur un grand axe en zone commerciale, offre une surface totale de 188 m², dont un espace de vente de 87 m² et un atelier de confection boulangerie pâtisserie de 33 m². Son grand parking et sa grande terrasse extérieure à l'avant du commerce sauront vous séduire.
La pâtisserie est réalisée à Lunel dans un laboratoire indépendant.
Le vendeur possède plusieurs points, possibilité d'achat par lot, jusqu'aux parts de la société pour 2 boulangeries.
vendu entièrement équipé.
Chiffre d'affaire supérieur à 560 000 !!
Prix : 245 000 Honoraires agence inclus.
Pour plus de renseignements, contactez Mikael votre Conseiller en Immobilier Professionnel au 07 67 52 00 58.
- gard/Herault
- Entre Nîmes et Montpellier
- Occitanie
- Commerce
-village
-Vaunage
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 188 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 5
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Local commercial
Conditions
- En ligne depuis le
- 23 janvier 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI345685
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.
Chauffage et confort
- Climatisation
- Oui
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
Honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
Surface
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Saint-Just
Calvet Immobilier
Hugues CALVET
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
04 67 65 59 53
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Saint-Dionisy (). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 491 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 257 108 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
18 108 €
Taux à vérifier pour votre département.
Prix affiché
239 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
18 108 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
257 108 €
Coût des intérêts
100 762 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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