Katia Boris KB Immobilier
Agence partenaire · Privas
1 / 5Non soumis au DPE
Local commercial de 107 m² à Saint-Lager-Bressac
Saint-Lager-Bressac (07)
- 107 m²
140 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Local commercial de 307 m² avec terrasse et garage à Saint-Marcel-d’Ardèche, à vendre
« Hangar de 150m² , maison de 137m² et studio de 20m² »
Saint-Marcel-d’Ardèche
Local commercial · 307 m² · 7 pièces
Saint-Marcel-d’Ardèche (07700)
Prix de vente485 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 33 774 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI574156
307 m²habitables
4chambres
1salle de bain
2 003 m²de terrain
1stationnement
- Terrasse
- Interphone
- Garage
Description
Dans une zone d'artisanale, découvrez cet ensemble immobilier aux nombreux atouts, idéal pour un professionnel, artisan, entrepreneur ou investisseur à la recherche d'un lieu permettant de réunir habitation et activité professionnelle.
Implanté sur un terrain d'environ 2 030 m², l'ensemble se compose de :
- Une maison d'habitation d'environ 137 m² comprenant :
3 chambres
Un vaste espace de vie avec séjour, salon et salle à manger
Une grande cuisine d'environ 55 m²
Une salle de bain
Un insert bois de 13 kg
Une grande véranda de 26m²
Une piscine
- Un studio indépendant d'environ 20 m², complété par une mezzanine, salle d'eau et cuisine.
- Un entrepôt d'environ 150 m², offrant un beau volume pour une activité professionnelle, du stockage, un atelier ou du stationnement de véhicules selon les besoins.
Le bien dispose également d'une fosse septique.
LES + DU BIEN
- Ensemble immobilier complet
- Maison familiale de 165 m²
- 3 chambres
- Cuisine de 55 m²
- Piscine
- Studio indépendant avec mezzanine
- Entrepôt de 150 m²
- Terrain d'environ 2 030 m²
- Secteur en zone d'artisanale
- Idéal pour activité professionnelle + habitation
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, à découvrir sans tarder. Baptiste RAOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789299195 - AUBENAS.
Implanté sur un terrain d'environ 2 030 m², l'ensemble se compose de :
- Une maison d'habitation d'environ 137 m² comprenant :
3 chambres
Un vaste espace de vie avec séjour, salon et salle à manger
Une grande cuisine d'environ 55 m²
Une salle de bain
Un insert bois de 13 kg
Une grande véranda de 26m²
Une piscine
- Un studio indépendant d'environ 20 m², complété par une mezzanine, salle d'eau et cuisine.
- Un entrepôt d'environ 150 m², offrant un beau volume pour une activité professionnelle, du stockage, un atelier ou du stationnement de véhicules selon les besoins.
Le bien dispose également d'une fosse septique.
LES + DU BIEN
- Ensemble immobilier complet
- Maison familiale de 165 m²
- 3 chambres
- Cuisine de 55 m²
- Piscine
- Studio indépendant avec mezzanine
- Entrepôt de 150 m²
- Terrain d'environ 2 030 m²
- Secteur en zone d'artisanale
- Idéal pour activité professionnelle + habitation
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, à découvrir sans tarder. Baptiste RAOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789299195 - AUBENAS.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 307 m²
- Terrain
- 2 003 m²
- Terrasse
- 36 m²
Pièces
- Pièces
- 7
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Local commercial
- Année de construction
- 2002
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 20 octobre 2026
- Référence
- GNI574156
Énergie et climat
Consommation : 107 kWh/m²/an
Émissions : 3 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 230 € et 1 670 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
21 septembre 2026
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
485 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 500 €
SIRET de l’agence
84538500000000
Surface
307 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Plein Soleil Immo
Goudargues
Baptiste RAOUX
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 13 73 43 30
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Saint-Marcel-d’Ardèche (07700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 009 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 518 774 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
33 774 €
Bien ancien, Ardèche.
Prix affiché
485 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
33 774 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
518 774 €
Coût des intérêts
203 309 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 800 m²
- 5 pièces
700 000 €
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- 137 m²
- 3 pièces
95 400 €
Honoraires à la charge du vendeur
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