Le Cercle Immobilier
Agence partenaire · Senlis
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Local commercial de 230 m² à Baron, à vendre
« Bar - Tabac - FDJ - Alimentation générale - 230 m² »
Baron
Local commercial · 230 m²
Baron (60300)
Prix de vente309 900 €Honoraires inclus : 4,7 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 295 989 €)+ environ 20 798 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI562278
230 m²habitables
Description
À quelques minutes de Senlis, dans le charmant village de Baron. Vente comprenant les murs, le fonds de commerce et la partie habitation : il ne s'agit pas d'une vente de murs seuls. Ensemble immobilier d'environ 230 m² comprenant au rez-de-chaussée deux espaces distincts : une partie commerciale exploitée en bar, tabac-FDJ et alimentation générale, ainsi qu'une partie habitation permettant de vivre sur place. À l'étage, le potentiel est là pour créer deux T2 à aménager selon vos projets. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 390 m² avec possibilité de créer plusieurs stationnements. Un bien offrant de nombreuses possibilités : reprise d'activité commerciale avec logement sur place, projet mixte commerce / habitation ou investissement avec division en logements. Les éléments financiers (bilans) du bar-tabac et de l'épicerie peuvent être communiqués sur demande. (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Teddy MARCUZZI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880819248 - Compiègne.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 230 m²
Pièces
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Local commercial
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 octobre 2026
- Référence
- GNI562278
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
309 900 €
Prix hors honoraires
295 989 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
13 911 € TTC, soit 4,7 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
99967391600014
Surface
230 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
M2 Immobilier
Thiers-sur-Thève
Teddy MARCUZZI
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Localisation
Baron (60300). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 918 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 330 698 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
20 798 €
Bien ancien, Oise.
Prix affiché
309 900 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
20 798 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
330 698 €
Coût des intérêts
129 602 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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