CaveLe Cercle Immobilier
Agence partenaire · Senlis
Non soumis au DPE
Local commercial de 200 m² à Chantilly
Chantilly (60)
- 200 m²
990 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Local commercial de 84 m² à Coye-la-Forêt, à vendre
« Fonds de commerce Fleuriste »
Coye-la-Forêt
Local commercial · Bureau - Local Professionnel · 84 m²
Coye-la-Forêt (60580)
Prix de vente55 000 €Honoraires inclus : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 50 000 €)+ environ 3 878 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 24 septembre 2026
Réf. GNI500663
84 m²habitables
- Cave
- Accès personnes à mobilité réduite
Description
Fonds de commerce Fleuriste Opportunité rare et exclusive au cœur de Coye-la-Forêt (60580). Saisissez ce fonds de commerce de fleuristerie bénéficiant d'un emplacement stratégique n°1, situé face à la mairie, à la boulangerie et à proximité immédiate de l'école. --- ESPACES ET AGENCEMENT --- Une surface totale exploitée avec soin comprenant : Surface de vente : 48 m² parfaitement agencés et lumineux. Arrière-boutique : 18,40 m² pour le stockage ou bureau. Zone technique : 13,50 m² dédiés à la préparation. Annexes : Rangements, toilettes et une cave privative. --- ATOUTS COMMERCIAUX & FINANCIERS --- Loyer attractif : 933 euros / mois. Clientèle : Fidélisée depuis des années, flux constant de passage. Exclusivité : Seul fleuriste de la commune (aucune concurrence directe). Potentiel : Possibilité de développer deux activités complémentaires dans le local. Logistique : Stationnement facile devant la boutique (idéal livraisons/clients) et Gare RER sur place. --- CONDITIONS DU BAIL --- Bail commercial en cours (reste 2 ans, renouvelable). Taxe foncière : 858 euros / an. Un projet de reprise ou de création ? Dossier complet et visites sur demande. Contactez Émilie ROFFINI pour échanger sur cette opportunité commerciale. Émilie ROFFINI : 06 28 82 82 02 — Votre experte locale LFB Immobilier.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 84 m²
- Réserve
- 18,4 m²
Pièces
- WC
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Local commercial · Bureau - Local Professionnel
- État
- Très bon état
- Exposition
- Sud-Ouest
- Vue
- Ville
- Vitrage
- Double vitrage
- Fibre optique
- Raccordé
- Vue principale
- Dégagée
- Assainissement
- Égout
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 3 octobre 2025
- Mise à jour le
- 29 octobre 2026
- Référence
- GNI500663
Surfaces pièce par pièce
- Boutique
- 48 m²
- Réserve
- 18,4 m²
- Local technique
- 13,5 m²
- Placard
- 1,6 m²
- WC
- 2,5 m²
- Cave
- 12 m²
Tous les équipements
- Cave
- Accès personnes à mobilité réduite
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
- Stationnements à proximité
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique : Information non communiquée.
Consommation : 0 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.
Émissions : 0 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Eau chaude
- Ballon électrique
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
55 000 €
Prix hors honoraires
50 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
5 000 € TTC, soit 10 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 6001 2017 000 021 280
Surface
84 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
LFB Immobilier
Villeneuve-les-Sablons
Emilie ROFFINI
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 42 30 93 31
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Localisation
Coye-la-Forêt (60580). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Votre financement
Mensualité estimée
341 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 58 878 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
3 878 €
Bien ancien, Oise.
Prix affiché
55 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
3 878 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
58 878 €
Coût des intérêts
23 074 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
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GGroupement
Le Cercle Immobilier
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Local commercial de 52 m² à Vineuil-Saint-Firmin
Vineuil-Saint-Firmin (60)
- 52 m²
210 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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Agence partenaire · Senlis
Non soumis au DPE
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