Local commercial de 166 m² à Maraussan, à vendre
« À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL NEUF - 165,74 M² - MARAUSSAN »
Maraussan
Local commercial · 165,74 m²
Maraussan ()
Réf. GNI571450
165,74 m²habitables
5 800 m²de terrain
Description
Le lot n°04 bénéficie d'un grand volume de plain-pied de 109,8 m² , offrant une configuration particulièrement adaptée à une activité commerciale ainsi qu'une mezzanine de 56m².
Sa surface généreuse et son volume permettent une grande liberté d'aménagement en fonction des besoins de l'acquéreur.
Un véritable atout : le lot dispose de 4 places de stationnement privatives incluse.
Il est également possible d'acquérir des places de stationnement supplémentaires, selon les besoins de l'activité.
Le programme, à l'architecture contemporaine, bénéficie d'une circulation intérieure organisée et sécurisé, d'espaces paysagers et d'un environnement entièrement pensé pour l'accueil d'activités professionnelles.
Prix : 338 110 ht
commission agence de 3% en SUS
Dossier complet, plans et renseignements sur demande, n'hésitez plus, contactez Mikael votre conseiller en Immobilier professionnel au 07 67 52 00 58. (3.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 165,74 m²
- Terrain
- 5 800 m²
Pièces
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Local commercial
Conditions
- En ligne depuis le
- 2 octobre 2026
- Référence
- GNI571450
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
Prix hors honoraires
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
Surface
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Saint-Just
Calvet Immobilier
Mikael BURGUIERE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
04 67 65 59 53
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Localisation
Maraussan (). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 104 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 362 792 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
24 682 €
Taux à vérifier pour votre département.
Prix affiché
338 110 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
24 682 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
362 792 €
Coût des intérêts
142 179 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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