Local commercial de 300 m² à Saint-Jean-du-Gard, à vendre

EXCLUSIVITE
Superbe établissement Brasserie, Restaurant / Bar situé au coeur de Saint-Jean-du-Gard, offrant de très beaux volumes, une forte visibilité et un excellent outil de travail immédiatement exploitable.
- Surfaces et agencements :
- Rez-de-chaussée : 100 m² dédiés à l'exploitation du restaurant/bar, parfaitement agencé et équipé.
- Terrasse extérieure : grande capacité permettant d'accueillir 100 couverts, très appréciée en saison, avec une partie sous véranda.
- Salle intérieure : 40 couverts.
- 1er étage : une réserve de 100 m², dont des travaux de rafraîchissement seront à prévoir, avec possibilité de créer un logement de fonction supplémentaire.
- 2e étage : un appartement T3 de fonction de 100 m², idéal pour l'exploitant.
- Sous-sol : vaste cave avec toute la machinerie du bar et une grande chambre froide.
- Matériel et équipements :
L'établissement est entièrement équipé et bénéficie d'une licence IV.
L'ensemble du matériel a moins de 2 ans garantissant une reprise sereine et sans investissement immédiat.

- Performances financières :
- Chiffre d'affaires supérieur à 340 000
- Résultat d'exploitation moyen sur deux bilans : 117 000

- Opportunité supplémentaire :
Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux, pour un montant de 298 000 (frais d'agence inclus)? une opportunité rare pour sécuriser votre investissement.

Loyer: 2050 ht/hc
Prix de vente : 266 500 (frais d'agence inclus)

Une belle opportunité pour un repreneur souhaitant exploiter un restaurant prêt à travailler, tout en bénéficiant d'un logement confortable au-dessus de l'établissement.

Vous allez être séduits, n'attendez plus pour contacter Mikael votre Conseiller en Immobilier Professionnel au 07 67 52 00 58.

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