Local commercial de 214 m² avec garage à Saint-Louis, à vendre
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Saint-Louis
Local commercial · 214 m²
Saint-Louis (68300)
Réf. GNI574989
214 m²habitables
3stationnements
- Place de stationnement
- Garage
Description
? Emplacement : Saint-Louis (68300) Centre-ville, à proximité immédiate des commodités et axes principaux.? Surface totale : 213,60 m²? Étage : 1er étage avec ascenseur
? Stationnement : 1 garage fermé + 2 places de parking privatives extérieures
? Composition des espaces :
Ce local professionnel offre une distribution fonctionnelle et modulable, idéale pour une activité de services, bureaux d'entreprise, profession libérale, coworking, ou centre de soins :
9 bureaux spacieux et lumineux :Bureau 1 : 16,53 m²
Bureau 2 : 15,76 m²
Bureau 3 : 16,25 m²
Bureau 4 : 14,49 m²
Bureau 5 : 13,18 m²
Bureau 6 : 12,73 m²
Bureau 7 : 19,33 m²
Bureau 8 : 12,98 m²
Bureau 9 : 19,23 m²
Parties communes et techniques :Cuisine équipée : 8,93 m²
Local technique : 4,14 m²
Dégagement : 2,83 m²
Pièce annexe (archives / stockage) : 5,25 m²
2 WC (1,60 m² + 3,19 m²)
? Atouts :
Espace cloisonné mais adaptable selon vos besoins
Prêt à l'emploi
Grande luminosité naturelle
Réseau informatique et prises prévues
Possibilité de signalétique extérieure
N'attendez plus et contactez rapidement Nathalie au 06 86 03 32 34 ou par email à vente@immo-duchesne.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 214 m²
Le bien
- Type de bien
- Local commercial
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 3 (1 garage, 2 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 27 octobre 2026
- Référence
- GNI574989
Énergie et climat
Consommation : 168 kWh/m²/an
Émissions : 18 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots
Montant moyen annuel des charges
Procédure en cours
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
Honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
Surface
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Saint-Louis
Immobiliere Duchesne
NICOLAS VONTHRON
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
03 89 89 42 43
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Immobiliere Duchesne
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Saint-Louis (68300). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 027 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 349 453 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
24 453 €
Bien ancien, Haut-Rhin (Collectivité européenne d’Alsace).
Prix affiché
325 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
24 453 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
349 453 €
Coût des intérêts
136 952 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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