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Maison 10 pièces de 247 m² avec terrasse et garage à Eyragues — photo 1 sur 22
À vendreExclusivité

Maison 10 pièces de 247 m² avec terrasse et garage à Eyragues, à vendre

« EYRAGUES - Superbe propriété de 246 m² sur un terrain de 3 671 m² »

Eyragues

Maison · 247,08 m² · 10 pièces

Eyragues (13630)

Prix de vente769 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 57 208 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 30 juillet 2026

Réf. GNI562768

  • 247,08 m²habitables

  • 5chambres

  • 2salles de bain

  • 3 671 m²de terrain

  • 11stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Interphone
  • Garage

Description

Découvrez cette belle propriété de 246 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain arboré de 3 671 m².
La maison offre de beaux volumes avec un vaste salon avec mezzanine, une grande salle à manger , une cuisine fonctionnelle, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 salles de bain, un bureau, un dressing, un cellier et un garage.
À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du cadre, complétées par une superbe piscine sécurisée de 10 x 5 m. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace détente ou aire de jeux.
Un logement indépendant de 30 m², comprenant une cuisine, une salle d'eau et une chambre séparée, constitue un véritable atout. Idéal pour recevoir famille et amis ou pour générer un revenu locatif.
Une propriété rare alliant espace, confort et potentiel, à proximité des commodités. Julien ELICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105 509 780 - TARASCON.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
247,08 m²
Terrain
3 671 m²
Terrasses (3)
Oui

Pièces

Pièces
10
Chambres
5
Salles de bain
2
Salles d’eau
2
WC
2
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1997

Stationnement et annexes

Stationnement
11 (1 garage, 10 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
9 juillet 2026
Mise à jour le
16 octobre 2026
Référence
GNI562768

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 104 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 380 € et 3 240 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

7 août 2024

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

769 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

SIRET de l’agence

87909571900024

Surface

247,08 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Localisation

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Le marché à Eyragues

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 652 €/m²

La moitié des ventes
2 826 à 4 378 €/m²
Ventes
68 ventes (2024 : 30 · 2025 : 38)
Ce bien (honoraires inclus)
3 112 €/m²
  • Prix médian au m² : +5,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Eyragues

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

4 792 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 826 208 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

57 208 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

769 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

57 208 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

826 208 €

Coût des intérêts

323 794 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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