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Maison 10 pièces de 300 m² à Loriol-du-Comtat — photo 1 sur 24
À vendreExclusivité

Maison 10 pièces de 300 m² à Loriol-du-Comtat, à vendre

« Élégance Provençale & Art de Vivre d'Exception: une propriété 3 habitations »

Loriol-du-Comtat

Maison · 300 m² · 10 pièces

Loriol-du-Comtat (84870)

Prix de vente1 250 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 92 693 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI565462

  • 300 m²habitables

  • 7chambres

  • 3 100 m²de terrain

Description

Au coeur de la Provence, dans un environnement résidentiel privilégié, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement rare, à seulement quelques minutes de L'Isle-sur-la-Sorgue, célèbre pour ses antiquaires et son art de vivre, à proximité d'Avignon, de Saint-Rémy-de-Provence, du Luberon, du Mont Ventoux et des principaux axes de communication. À l'abri des regards, au sein d'un magnifique jardin paysager, cette demeure de caractère conjugue avec élégance authenticité provençale, confort contemporain et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les matériaux nobles confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse, raffinée et intemporelle. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort absolu dans un cadre de vie exceptionnel. Les vastes pièces de réception s'ouvrent naturellement sur les terrasses et le jardin, créant une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Plusieurs suites, chacune bénéficiant de sa salle d'eau ou salle de bains, permettent d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé dévoile une succession d'espaces de détente où la nature s'exprime pleinement. Les terrasses ombragées, les essences méditerranéennes et la superbe piscine offrent un véritable havre de paix, propice à la douceur de vivre provençale. Réalisée avec des matériaux de grande qualité, cette demeure bénéficie de prestations soignées : pierre naturelle, travertin, climatisation réversible, menuiseries haut de gamme, double vitrage, moustiquaires intégrées, ferronneries artisanales et équipements offrant un confort optimal en toute saison. Plus qu'une résidence, cette propriété représente un véritable art de vivre. Elle séduira aussi bien une famille recherchant un lieu de vie d'exception qu'un acquéreur souhaitant développer une activité de maison d'hôtes ou réaliser un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Provence. Une adresse confidentielle où le charme, l'élégance et la sérénité se conjuguent à la perfection. Une propriété rare destinée à une clientèle exigeante, en quête d'authenticité, de tranquillité et d'un patrimoine immobilier d'exception. Découvrez cette propriété d'environ 300 m², composée de trois maisons indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel gîte, maison d'hôte, maison familiale N'hésitez plus contactez nous pour visiter cette belle propriété au 0628835723 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
300 m²
Terrain
3 100 m²

Pièces

Pièces
10
Chambres
7
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
13 août 2026
Mise à jour le
31 octobre 2026
Référence
GNI565462

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 118 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 180 € et 1 610 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

8 juin 2025

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

1 250 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI84012021000000010

Surface

300 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Localisation

Loriol-du-Comtat (84870). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Loriol-du-Comtat

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 037 €/m²

La moitié des ventes
2 692 à 3 460 €/m²
Ventes
42 ventes (2024 : 21 · 2025 : 21)
Ce bien (honoraires inclus)
4 167 €/m²
  • Prix médian au m² : +6,1 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

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Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

7 787 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 342 693 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

92 693 €

Bien ancien, Vaucluse.

Prix affiché

1 250 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

92 693 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 342 693 €

Coût des intérêts

526 206 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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