Côté Ventoux Immobilier
Agence partenaire · Aubignan
1 / 10Maison 7 pièces de 270 m² à Aubignan
Aubignan (84)
- 270 m²
- 7 pièces
- 4 ch.chambres
945 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

« Élégance Provençale & Art de Vivre d'Exception: une propriété 3 habitations »
Loriol-du-Comtat
Maison · 300 m² · 10 pièces
Loriol-du-Comtat (84870)
Réf. GNI565462
300 m²habitables
7chambres
3 100 m²de terrain
Au coeur de la Provence, dans un environnement résidentiel privilégié, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement rare, à seulement quelques minutes de L'Isle-sur-la-Sorgue, célèbre pour ses antiquaires et son art de vivre, à proximité d'Avignon, de Saint-Rémy-de-Provence, du Luberon, du Mont Ventoux et des principaux axes de communication. À l'abri des regards, au sein d'un magnifique jardin paysager, cette demeure de caractère conjugue avec élégance authenticité provençale, confort contemporain et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les matériaux nobles confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse, raffinée et intemporelle. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort absolu dans un cadre de vie exceptionnel. Les vastes pièces de réception s'ouvrent naturellement sur les terrasses et le jardin, créant une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Plusieurs suites, chacune bénéficiant de sa salle d'eau ou salle de bains, permettent d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé dévoile une succession d'espaces de détente où la nature s'exprime pleinement. Les terrasses ombragées, les essences méditerranéennes et la superbe piscine offrent un véritable havre de paix, propice à la douceur de vivre provençale. Réalisée avec des matériaux de grande qualité, cette demeure bénéficie de prestations soignées : pierre naturelle, travertin, climatisation réversible, menuiseries haut de gamme, double vitrage, moustiquaires intégrées, ferronneries artisanales et équipements offrant un confort optimal en toute saison. Plus qu'une résidence, cette propriété représente un véritable art de vivre. Elle séduira aussi bien une famille recherchant un lieu de vie d'exception qu'un acquéreur souhaitant développer une activité de maison d'hôtes ou réaliser un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Provence. Une adresse confidentielle où le charme, l'élégance et la sérénité se conjuguent à la perfection. Une propriété rare destinée à une clientèle exigeante, en quête d'authenticité, de tranquillité et d'un patrimoine immobilier d'exception. Découvrez cette propriété d'environ 300 m², composée de trois maisons indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel gîte, maison d'hôte, maison familiale N'hésitez plus contactez nous pour visiter cette belle propriété au 0628835723 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
Consommation : 118 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Prix honoraires inclus
Honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
Surface
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Courthézon

Zouhour LASSERON
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
06 28 83 57 23
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Loriol-du-Comtat (84870). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 037 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Loriol-du-Comtat
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
7 787 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 1 342 693 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
92 693 €
Bien ancien, Vaucluse.
Prix affiché
1 250 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
92 693 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
1 342 693 €
Coût des intérêts
526 206 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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997 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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