Maison 10 pièces de 230 m² à Orliac, à vendre

Elite Group Real Estate vous présente en exclusivité une propriété de charme au coeur du Périgord Noir. Dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pays de Belvès, au sein d'un environnement préservé de plus de 1,5 hectare composé de prairies et de bois, découvrez une demeure rare où authenticité et potentiel patrimonial se rencontrent harmonieusement. Nichée dans un véritable écrin de verdure, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, entre sérénité, nature et proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et structures médicales. Une adresse idéale pour une résidence familiale de caractère, une activité touristique ou un investissement pérenne. Une propriété aux multiples possibilités L'ensemble se compose de trois logements distincts, dont deux appartements bénéficiant déjà de baux en cours, assurant une rentabilité immédiate. La maison principale Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle révèlent tout le charme de cette demeure. Le rez-de-chaussée propose : * Une cuisine aménagée et équipée * Un débarras * Des toilettes indépendantes * Une vaste pièce de vie lumineuse avec insert à bois, idéale pour des moments chaleureux en toute saison L'espace nuit se déploie avec intelligence sur deux accès distincts : * Un bureau * Trois chambres * Deux salles de bain * Deux toilettes Deux appartements indépendants Premier appartement : Cuisine ouverte sur salon, une chambre, salle d'eau, toilettes séparées. Second appartement : Doté d'une belle terrasse semi-couverte en travertin, il offre une agréable vie de plain-pied avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi que deux charmantes chambres mansardées à l'étage. Prestations & confort : * Chauffage par géothermie * Chaudière au fioul * Poêle à bois * Double vitrage * Volets bois et roulants * Carport métallique de 60 m² Un bien rare dans un cadre privilégié Cette propriété séduira les amoureux de nature, d'authenticité et de belles demeures, en quête d'un lieu unique au coeur d'une région particulièrement appréciée de Dordogne. Un bien singulier, alliant qualité de vie et belles opportunités. Pour une visite ou davantage d'informations : Cécile Bézanger 07 88 46 66 12 (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile BEZANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 129 713 - BERGERAC.

• Place de stationnement
• Cave

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Orliac (24170). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.