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Maison 10 pièces de 262 m² avec piscine à Saint-Priest — photo 1 sur 13
À vendreExclusivité

Maison 10 pièces de 262 m² avec piscine à Saint-Priest, à vendre

« Propriété familiale sur Manissieux »

Saint-Priest

Maison · 262 m² · 10 pièces

Saint-Priest (69800)

Prix de vente1 090 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 80 889 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI568826

  • 262 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 5 950 m²de terrain

  • Interphone
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Piscine

Description

Dans le quartier résidentiel prisé de Manissieux, cette propriété familiale de plus de 262 m² répartis sur 3 niveaux, offre des volumes généreux associés à des prestations hauts de gamme, le tout édifié sur un beau terrain de 5 950 m². Tournée sur l'extérieur, cette propriété en pisé de la fin du 19ème siècle, entièrement rénovée en 2016, vous séduira dès l'entrée. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie de près de 77 m² baignée de lumière comprenant un espace salon, une salle à manger et une superbe cuisine ouverte avec une grande hauteur sous plafond et prolongée d'un cellier. Toujours de plain pied vous profiterez d'une salle de billard, d'une salle de sport et d'une salle d'eau. Au premier étage vous découvrirez 2 suites avec chacune dressing et salle d’eau, dont une suite parentale de plus de 33 m². Au second niveau vous trouverez une 3ème suite ainsi qu'un grand dortoir de plus de 22 m². La terrasse carrelée autour de la piscine chauffée de 10 mètres par 5 mètres accueille un espace repas, une cuisine d'été entièrement équipée avec son bar et son four à pizza. Dans le prolongement vous profiterez d'un terrain de boules puis d'un très grand jardin arboré dont une partie en espace boisé naturel. L'extérieur bénéficie également d'une sonorisation étanche pour la terrasse et subaquatique pour la piscine. Un carport double ainsi qu'un grand parking viennent compléter ce bien d'exception. Une propriété rare, à seulement quelques minutes de Lyon, à découvrir au travers de sa visite virtuelle disponible sur demande avant de se rendre sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
262 m²
Terrain
5 950 m²

Pièces

Pièces
10
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
3
WC
4

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1890
État
Très bon état
Exposition
Est
Vitrage
Double vitrage
Menuiseries
Mixte
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
11 septembre 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI568826

Surfaces pièce par pièce

Séjour/Cuisine
76,66 m²
Salle d'eau 1
3,65 m²
WC 1
3,24 m²
Cuisine d'été
11,35 m²
Cellier
5,76 m²
Salle de jeux
22,71 m²
Buanderie
9,66 m²
Salle de sport
22,81 m²
Palier 1
7,95 m²
Chambre 1
14,01 m²
Dressing 1
10,21 m²
WC 2
2,57 m²
Salle de bain
6,42 m²
Chambre 2
13,72 m²
Dressing 2
2,83 m²
Salle d'eau 2
2,45 m²
WC 3
1,08 m²
Palier 2
3,25 m²
Chambre 3
22,44 m²
Chambre 4
15,22 m²
Salle d'eau 3
3,61 m²
WC 4
0,79 m²
Terrain
5 950 m²

Tous les équipements

  • Interphone
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Piscine

Environnement

  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 90 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 18 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 100 € et 2 890 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026.

Date du diagnostic

3 septembre 2026

Numéro du diagnostic (ADEME)

2669E2264111B

Chauffage et confort

Chauffage
Plancher chauffant
Énergie du chauffage
Gaz
Eau chaude
Par la chaudière
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

1 090 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012020000045379

Surface

262 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Saint-Priest (69800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Saint-Priest

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 729 €/m²

La moitié des ventes
3 292 à 4 216 €/m²
Ventes
178 ventes (2024 : 74 · 2025 : 104)
Ce bien (honoraires inclus)
4 160 €/m²
  • Prix médian au m² : +3,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Priest

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

6 791 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 170 889 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

80 889 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

1 090 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

80 889 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 170 889 €

Coût des intérêts

458 875 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

Visites virtuelles et plans

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