Carle Immobilier
Agence partenaire · Genas
1 / 20Maison 8 pièces de 171 m² avec piscine et garage à Saint-Priest
Saint-Priest (69)
- 171 m²
- 8 pièces
- 4 ch.chambres
1 295 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

« Propriété familiale sur Manissieux »
Saint-Priest
Maison · 262 m² · 10 pièces
Saint-Priest (69800)
Réf. GNI568826
262 m²habitables
4chambres
1salle de bain
5 950 m²de terrain
Dans le quartier résidentiel prisé de Manissieux, cette propriété familiale de plus de 262 m² répartis sur 3 niveaux, offre des volumes généreux associés à des prestations hauts de gamme, le tout édifié sur un beau terrain de 5 950 m². Tournée sur l'extérieur, cette propriété en pisé de la fin du 19ème siècle, entièrement rénovée en 2016, vous séduira dès l'entrée. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie de près de 77 m² baignée de lumière comprenant un espace salon, une salle à manger et une superbe cuisine ouverte avec une grande hauteur sous plafond et prolongée d'un cellier. Toujours de plain pied vous profiterez d'une salle de billard, d'une salle de sport et d'une salle d'eau. Au premier étage vous découvrirez 2 suites avec chacune dressing et salle d’eau, dont une suite parentale de plus de 33 m². Au second niveau vous trouverez une 3ème suite ainsi qu'un grand dortoir de plus de 22 m². La terrasse carrelée autour de la piscine chauffée de 10 mètres par 5 mètres accueille un espace repas, une cuisine d'été entièrement équipée avec son bar et son four à pizza. Dans le prolongement vous profiterez d'un terrain de boules puis d'un très grand jardin arboré dont une partie en espace boisé naturel. L'extérieur bénéficie également d'une sonorisation étanche pour la terrasse et subaquatique pour la piscine. Un carport double ainsi qu'un grand parking viennent compléter ce bien d'exception. Une propriété rare, à seulement quelques minutes de Lyon, à découvrir au travers de sa visite virtuelle disponible sur demande avant de se rendre sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation : 90 kWh/m²/an
Émissions : 18 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Numéro du diagnostic (ADEME)
Prix honoraires inclus
Honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
Surface
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Genas

Nicolas CARLE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
04 78 70 42 15
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Saint-Priest (69800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 729 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Priest
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
6 791 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 1 170 889 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
80 889 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
1 090 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
80 889 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
1 170 889 €
Coût des intérêts
458 875 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Carle Immobilier
Agence partenaire · Genas
1 / 20Saint-Priest (69)
1 295 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Carle Immobilier
Agence partenaire · Genas
1 / 18Genas (69)
1 195 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Blaow
Agence partenaire · Meyzieu
1 / 30Saint-Laurent-de-Mure (69)
895 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Kokon Immobilier
Agence partenaire · Charly
1 / 18Irigny (69)
1 250 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
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